現(xiàn)在大多數(shù)高凈值人群為了孩子美好的未來，從孩子出生開始，就謀劃起要在哪里買學區(qū)房好讓自己的寶貝贏在起跑線上。可現(xiàn)如今的房價卻是一天一個價，尤其是學區(qū)房，漲價似乎是分分鐘的事情。而EB-5美國投資移民給了許多人多一個選擇，花一線城市學區(qū)房1/3甚至1/4的錢投資美國項目就能全家拿綠卡，送孩子去接受世界頂尖的美式教育。

但現(xiàn)在市面上的EB-5投資移民項目盈千累萬，真的每一個都靠譜嗎?投資后100%能拿美國綠卡的項目真的存在嗎?一切承諾零風險的投資項目都是紙老虎。

即使是再有經(jīng)驗的移民機構(gòu)，在一個項目獲得I-526移民申請通過之前，也沒有辦法完全保證項目能夠獲得移民局審批通過，所以聲稱100%零風險的EB-5投資移民項目是不存在的。投資者面臨的風險除了項目能否通過移民局審核外，還有政策風險。因為EB-5法案在今年9月30日就會到期，投資額漲價在即。一旦漲價議案獲得通過，EB-5投資額將由現(xiàn)在的50萬美元，飆升至80萬美元。伴隨著投資額的大幅提高，美國投資移民風險、資金來源解釋難度以及移民申請被拒風險，將會同步上升。以下為大家分享幾點行業(yè)專家對優(yōu)質(zhì)項目挑選的秘籍。

首先，為避免項目材料的審核風險，優(yōu)先挑選已獲得移民局預批準的項目。是否獲得預批準是篩選項目最省力的方式，當然，對項目其它方面的考察也是必要的。

位置：慎選位置偏遠或地點描述模糊的項目

要特別留意那些位置偏遠或地點描述模糊的項目，你不是本地人，無法憑字面判斷項目所在地是否具備足夠的市場潛力。

開發(fā)商背景：成功經(jīng)驗是項目的保障

除了位置之外，一個EB-5項目的開發(fā)商背景調(diào)查也相當重要。以前開發(fā)商有過哪些成功案例?運營情況怎樣，口碑如何等，都是申請人要特別關(guān)注的。

資金結(jié)構(gòu)：看項目對EB-5投資款的依賴程度

專家建議，移民申請人還應(yīng)特別關(guān)注EB-5投資款在整個項目中所占的比例，也就是資金結(jié)構(gòu)是否有利于投資者資金安全。

EB-5投資款在整個項目的資金結(jié)構(gòu)中占比例越小，意味著項目對EB-5資金的依賴程度越低。市面上甚至有EB-5資金占比超過50%的項目，這種高度依賴EB-5資金的項目，一旦在資金層面出現(xiàn)問題，將使項目施工出現(xiàn)拖延;一旦項目任何環(huán)節(jié)掉鏈子，將使EB-5資金還款失去保障，面臨風險。

就業(yè)機會：項目創(chuàng)造就業(yè)必須充足

投資者能否最終拿到永久綠卡，關(guān)鍵看所投資的項目能否為美國創(chuàng)造出足夠的就業(yè)崗位，達到每募集1個EB-5投資者創(chuàng)造10個就業(yè)的要求。通過以上幾點去考核EB-5項目，應(yīng)該能相對輕松地辨明項目優(yōu)劣。

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