美國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)為私有制 永久產(chǎn)權(quán)

中美房產(chǎn)最本質(zhì)的區(qū)別在于房屋產(chǎn)權(quán)和擁有方式。中國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)目前是公有制，買了房子之后最多有70年的使用權(quán)。而美國(guó)房產(chǎn)實(shí)行私有制，并且是永久產(chǎn)權(quán)。

美國(guó)房子價(jià)格不高，甚至低于國(guó)內(nèi)二線城市

現(xiàn)今，美國(guó)所有房屋的平均中間價(jià)格為16.3萬(wàn)美元，也就是說，有一半的房產(chǎn)低于97.8萬(wàn)人民幣。這個(gè)價(jià)格在中國(guó)很多城市來講都顯得那樣平易近人。用同樣的價(jià)格，在美國(guó)買到房子可以比國(guó)內(nèi)大三倍以上?；蛘哒f，用在國(guó)內(nèi)買房子三分之一的價(jià)格就可以在美國(guó)買一套大房子。

美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)處于投資的最佳時(shí)機(jī)

從美國(guó)幾十年的房市來看，美國(guó)房?jī)r(jià)呈周期性變化，差不多每10-12年一個(gè)周期。經(jīng)過了2006年一直到2012年初的樓市回跌,目前的美國(guó)房?jī)r(jià)處于穩(wěn)健回升的趨勢(shì)，未來5到6年美國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)穩(wěn)定上漲，美國(guó)房產(chǎn)正值最佳投資時(shí)機(jī)。

美國(guó)房產(chǎn)政策完善，法律環(huán)境健全

美國(guó)的房地產(chǎn)法律經(jīng)過了幾十年的發(fā)展和完善，逐漸形成了相對(duì)完善和成熟的房產(chǎn)法律制度和市場(chǎng)。比如美國(guó)的房產(chǎn)信息是公開的，購(gòu)房者可以去政府網(wǎng)站查看意向房產(chǎn)的全部詳細(xì)信息。所有的交易信息，包括實(shí)際價(jià)格，稅額,交易日期，交易情況，都必須明確的呈報(bào)，這就有效的避免了炒房現(xiàn)象的發(fā)生。此外，美國(guó)政府會(huì)保護(hù)房屋擁有者的產(chǎn)權(quán)，并保障房產(chǎn)交易中買賣雙方的權(quán)益，公平公正公開。

美國(guó)房產(chǎn)可以獲得較高的租金回報(bào)率

以出租和投資美國(guó)房產(chǎn)為目的購(gòu)房，會(huì)有穩(wěn)定的房產(chǎn)增值收益和獲得較高的租金回報(bào)。

美國(guó)有多種房產(chǎn)類型，可以依據(jù)投資目的自如選擇

美國(guó)房產(chǎn)類型分為獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、公寓、多戶住宅等。每種房型會(huì)分布在不同的地區(qū)或城市，并匹配不同的投資目的。如投資、留學(xué)、養(yǎng)老買房都有比較適合的幾類主要的房產(chǎn)類型。

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