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悉尼房產(chǎn)印花稅過高專家呼吁政府調(diào)整

2019-01-18

來源：澳洲新快網(wǎng)

最新研究發(fā)現(xiàn)，悉尼莫士文（Mosman）購房者去年向新州政府支付總計(jì)超9000萬澳元的印花稅，是新州其他城區(qū)的兩倍以上。

據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)站Realestate報(bào)道，新州房地產(chǎn)研究所（REINSW）發(fā)布的《新州印花稅分析報(bào)告（The NSW Stamp Duty Analysis）》顯示，在截止至2018年10月份的一年間，新州政府房產(chǎn)交易印花稅收入預(yù)計(jì)高達(dá)69億澳元，其中悉尼莫士文貢獻(xiàn)90,154,540澳元。

莫士文購房者繳納的印花稅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過排在第2位的蘭域（Randwick），后者同期繳納印花稅4390萬澳元。貝爾維尤山（Bellevue Hill）排在第3位，印花稅達(dá)到4200萬澳元。

分析報(bào)告基于過去12個(gè)月內(nèi)房屋和公寓交易數(shù)量，以及期間的平均銷售價(jià)格計(jì)算。莫士文印花稅金額如此之高，源于當(dāng)?shù)卮罅糠慨a(chǎn)交易以及高昂的價(jià)格。

新州印花稅繳納金額最高的10大城區(qū)還包括沃克呂茲（Vaucluse，3980萬澳元）、城堡山（Castle Hill，3630萬澳元）、帕丁頓（Paddington，3290萬澳元）、萊德（Ryde，3210萬澳元）、馬魯布拉（Maroubra，3120萬澳元）、車士活（Chatswood，3010萬澳元）以及曼利（Manly，3040萬澳元）。

悉尼北岸共有8個(gè)城區(qū)躋身新州印花稅納稅榜單前50名，為新州政府貢獻(xiàn)1.769億澳元收入。

新州房地產(chǎn)研究所麥基賓（Tim McKibbin）表示，分析披露新州政府向購房者過度收稅，稅務(wù)負(fù)擔(dān)分配不均，盡管政府早前宣布或從2019年7月份開始調(diào)整印花稅。

新州政府計(jì)劃將印花稅稅階與消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)（CPI）掛鉤。但是麥基賓指出，現(xiàn)行的印花稅稅階制定于1986年，當(dāng)時(shí)新州各區(qū)中位房價(jià)在8萬至30萬澳元?，F(xiàn)在只將稅階上調(diào)2%，可以說是個(gè)笑話。

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