房?jī)r(jià)不斷飆升，擁有一套自己的住房對(duì)于許多年輕人來(lái)說(shuō)似乎總是個(gè)難以企及的夢(mèng)想。悉尼的一對(duì)亞裔雙胞胎姐妹用她們的成功經(jīng)歷告訴我們，資金有限也能買到房!

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據(jù)RealEstate網(wǎng)站報(bào)道，現(xiàn)年31歲的雙胞胎姐妹Sana Ali和Mona Ali來(lái)自巴基斯坦。她們最初以4萬(wàn)澳元的存款進(jìn)行投資，短短幾年內(nèi)能夠建立了8個(gè)房產(chǎn)的投資組合。

如今，她們的房產(chǎn)遍布西悉尼和布里斯班，算下來(lái)，平均每年就購(gòu)買了一套房產(chǎn)。

這對(duì)姐妹稱，她們成功的秘笈就是專注于那些租金高、具有升值潛力的廉價(jià)房產(chǎn)。兩姐妹首次置業(yè)是在2009年，她們以Mona的名義買下了一套Parramatta地區(qū)的2居室別墅，價(jià)值33萬(wàn)澳元。

當(dāng)時(shí)，她們24歲，兩姐妹都剛剛開(kāi)始工作——Mona擔(dān)任會(huì)計(jì)，Sana從事IT業(yè)。

Sana表示：“當(dāng)時(shí)，悉尼的房?jī)r(jià)我們根本無(wú)法負(fù)擔(dān)，這對(duì)我們來(lái)說(shuō)非常困難。我們意識(shí)到，要進(jìn)入房市，就必須以較低的價(jià)格購(gòu)買，然后獲得租金，來(lái)償還我們大部分的房貸按揭。”

她們將這一策略中以后的投資組合中反復(fù)運(yùn)用，很快，兩姐妹在西悉尼的Blacktown地區(qū)以Sana的名義買下了另一套房產(chǎn)。

在這兩次的購(gòu)房過(guò)程中，姐妹倆通過(guò)首次置業(yè)者補(bǔ)助金獲得了4萬(wàn)澳元。到了2011年，姐妹倆的兩套房快速增值，使得她們能夠進(jìn)行再融資，利用股權(quán)收益作為后續(xù)物業(yè)的首付。

6個(gè)月后，姐妹倆在Blacktown原有房產(chǎn)的附近又購(gòu)買了一套3居室獨(dú)立屋。2013年，她們?cè)赑enrith購(gòu)買了一套3居室排屋。接下來(lái)的兩個(gè)投資房產(chǎn)還是在Blacktown，分別為一套2居室排屋和一套3居室獨(dú)立屋。

然后，她們結(jié)合了存款及融資情況，在Parramatta購(gòu)買了一套房產(chǎn)(就是她們現(xiàn)在的住所)，及位于昆州Logan的2套相鄰的房產(chǎn)。

目前，她們投資的其中1套房產(chǎn)已經(jīng)售出，不過(guò)從她們剩下的房產(chǎn)中可以看到，她們的投資選擇十分明智。第一套在Parramatta購(gòu)買的房產(chǎn)相比購(gòu)入價(jià)，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)幾乎翻了一倍，達(dá)到了63萬(wàn)澳元。

而在Blacktown地區(qū)投資的3居室房產(chǎn)從43萬(wàn)澳元漲到了85萬(wàn)澳元。

這對(duì)姐妹表示，她們的生活較為拮據(jù)，從未去過(guò)旅行，所以比較容易存錢。Sana還建議首次置業(yè)者應(yīng)該意識(shí)到要從小開(kāi)始。“你購(gòu)買的第一套房產(chǎn)并不一定是你的夢(mèng)想之家，買你能買得起的，這樣你才有可能在別處再次投資。”

目前，這對(duì)姐妹離開(kāi)了她們工作的Macquarie Group，在今年早些時(shí)候成立了名為Property Twins的信托公司，專門協(xié)助那些想要進(jìn)入市場(chǎng)的購(gòu)房者建立投資組合。

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