兩地辟謠“放松限購(gòu)” 房?jī)r(jià)何去何從？

　　樓市政策的一舉一動(dòng)都挑動(dòng)著市場(chǎng)的神經(jīng)，牽動(dòng)著民心。短短數(shù)日，長(zhǎng)沙、燕郊放松限購(gòu)的傳聞均被官方否認(rèn)。

　　兩地接連辟謠 市場(chǎng)炒作意味明顯

　　燕郊

　　近日，網(wǎng)絡(luò)流傳一份“限購(gòu)松綁的18號(hào)文件”稱，燕郊中省直單位、高校、醫(yī)院的員工或高新區(qū)名義引進(jìn)的企業(yè)，在燕郊無(wú)住房的可以在當(dāng)?shù)刭?gòu)買一套新建商品住房，遷入北京城市副中心機(jī)關(guān)事業(yè)單位的干部及職工將實(shí)施“一定三限”(即嚴(yán)格限制特定人員，限購(gòu)一套住房，限售三年，限定價(jià)格)。

　　據(jù)多家媒體24日?qǐng)?bào)道，三河市不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)大廳相關(guān)工作人員稱，沒(méi)有接到任何關(guān)于網(wǎng)傳放松限購(gòu)政策的通知或文件，目前還是嚴(yán)格執(zhí)行之前的限購(gòu)政策。

　　值得注意的是，燕郊放松限購(gòu)的消息最早經(jīng)一些自媒體號(hào)爆料而來(lái)，并非權(quán)威消息源。一些業(yè)內(nèi)人士更是直指這是“赤裸裸的謠言”。

　　專家表示，“燕郊地區(qū)的放松限購(gòu)政策完全是市場(chǎng)炒作行為，屬于無(wú)辜‘躺槍’，燕郊在行政區(qū)劃上只是三河市的一個(gè)鎮(zhèn)，只有三河市政府才有權(quán)發(fā)布。”在下行壓力下，由于市場(chǎng)存在較大的松綁需求，所以炒作了這種氣氛。

　　長(zhǎng)沙

　　近日，長(zhǎng)沙也被傳出降低人才購(gòu)房門檻，放寬限購(gòu)的消息。10月23日，長(zhǎng)沙市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，長(zhǎng)沙“限購(gòu)放松”“限購(gòu)松綁”等消息屬于不實(shí)信息。

　　長(zhǎng)沙市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該局2017年8月18日出臺(tái)了《長(zhǎng)沙市人才購(gòu)房及購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施辦法(試行)》，根據(jù)相關(guān)規(guī)定試行兩年后需要轉(zhuǎn)為正式辦法。因此，針對(duì)在這兩年試行過(guò)程中反饋較多的問(wèn)題，該局進(jìn)行了修訂和增補(bǔ)，于今年9月30日發(fā)布《長(zhǎng)沙市人才購(gòu)房及購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施辦法》，但正式辦法并沒(méi)有涉及與現(xiàn)行限購(gòu)政策相關(guān)的內(nèi)容。

　　據(jù)悉，正式辦法有一項(xiàng)“在長(zhǎng)沙工作、具有�？萍耙陨蠈W(xué)歷或技師及以上職業(yè)資格的人才，首套購(gòu)房不受戶籍和個(gè)稅、社保繳存時(shí)間限制。”但該文件同時(shí)明確，人才購(gòu)首套房不受戶籍和個(gè)稅、社保限制，但仍須滿足在長(zhǎng)沙工作生活24個(gè)月的條件。

　　房?jī)r(jià)將何去何從？

　　對(duì)于有剛需的網(wǎng)友來(lái)講，最為關(guān)心的問(wèn)題永遠(yuǎn)是：房?jī)r(jià)到底會(huì)怎么樣？是繼續(xù)前一段時(shí)間的平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，還是在放松后出現(xiàn)一定程度的反彈？

　　從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的70個(gè)大中城市數(shù)據(jù)來(lái)看，穩(wěn)，已經(jīng)成為大勢(shì)所趨。9月份，無(wú)論新房還是二手房，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市都是今年最少的，而環(huán)比下降的城市卻是今年以來(lái)最多的。而頗為引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注的是，二三線城市房?jī)r(jià)漲幅均出現(xiàn)了回落。即便如此，但是房?jī)r(jià)整體平穩(wěn)的趨勢(shì)并沒(méi)有變。

　　不少專家表示，穩(wěn)中略降將成為未來(lái)房?jī)r(jià)變化的基本特點(diǎn)。其中，穩(wěn)的大勢(shì)是不會(huì)變化的。因此，做夢(mèng)都在想著房?jī)r(jià)腰斬的網(wǎng)友，可以洗洗睡了；想要投機(jī)取巧期待再來(lái)一波大漲的網(wǎng)友，同樣也可以洗洗睡了。文章內(nèi)容有刪改