核心的意思是，美國(guó)政府要求其他國(guó)家政府把美國(guó)人在當(dāng)?shù)厥杖肭闆r告訴美國(guó)，美國(guó)政府依此對(duì)其征稅。這個(gè)事情前期推動(dòng)的比較困難，但結(jié)果是非常好的，比如美國(guó)一開(kāi)始找到瑞士，瑞士把所有美國(guó)人的存款信息都披露給美國(guó)，幫助美國(guó)征得了大量的稅款，于是美國(guó)就要求其他國(guó)家也跟他簽訂信息交換規(guī)則。

兩年前，OECD（經(jīng)合組織）在澳大利亞提出用于指導(dǎo)參與司法管轄區(qū)定期對(duì)稅收居民金融賬戶信息進(jìn)行交換的準(zhǔn)則，旨在通過(guò)加強(qiáng)全球稅收合作提高稅收透明度，打擊利用跨境金融賬戶逃避稅行為。

舉例來(lái)說(shuō)，中國(guó)和新加坡采納“共同申報(bào)準(zhǔn)則”(CRS)之后，某中國(guó)稅收居民在新加坡金融機(jī)構(gòu)擁有賬戶，則該居民的個(gè)人信息以及賬戶收入所得會(huì)被新加坡金融機(jī)構(gòu)收集并上報(bào)新加坡相關(guān)政府部門(mén)，并與中國(guó)相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行信息交換，這種交換每年進(jìn)行一次。理論上講，中國(guó)稅務(wù)部門(mén)將掌握中國(guó)稅收居民海外資產(chǎn)的收入狀況。2015年12月，中國(guó)正式簽署了《金融賬戶涉稅信息自動(dòng)交換多邊主管當(dāng)局間協(xié)議》。2018年9月30日前，中國(guó)將與其他參與CRS的轄區(qū)完成首次轄區(qū)間的信息交換，以后年度也將每年定期進(jìn)行轄區(qū)間的信息交換。

房產(chǎn)是否會(huì)被征稅與CRS無(wú)關(guān)

經(jīng)過(guò)前面的介紹，大家應(yīng)該對(duì)CRS有一定了解，CRS主要追蹤的是參與國(guó)公民在國(guó)外收入情況，并依據(jù)此情況向其征稅。

問(wèn)題中涉及的問(wèn)題，之所以說(shuō)不會(huì)征稅主要有兩方面原因：

（1）國(guó)外收入是要征稅的，CRS主要是用于國(guó)外收入，顯然國(guó)內(nèi)房產(chǎn)不屬于CRS管控范圍之內(nèi)的事情，所以這塊不歸CRS管理。如果你在國(guó)外有收入，這部分收入歸CRS管。

（2）國(guó)內(nèi)房產(chǎn)是否被征稅也不是CRS說(shuō)了算，CRS主要功能是用于信息互通，為征稅做準(zhǔn)備。國(guó)內(nèi)房產(chǎn)一直傳要開(kāi)始征收房產(chǎn)稅，但征不征、什么時(shí)候征都還沒(méi)有定論，至少目前是不征稅的。如果征稅，也會(huì)按國(guó)內(nèi)房產(chǎn)稅相關(guān)法律收稅。

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