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投資海外房產(chǎn)有什么優(yōu)勢(shì)？ 
蘇州澳星給您溫馨提示：
海外投資的優(yōu)勢(shì)在于：
海外投資的房產(chǎn)收入，一般只會(huì)有兩類(lèi)收益：一是租金，二是資產(chǎn)增值。
前者的收入比較穩(wěn)定，且金額可預(yù)見(jiàn)，但其實(shí)后者的資產(chǎn)增值性卻更為我國(guó)投資者所看好，過(guò)去大家更愿意在適當(dāng)價(jià)格時(shí)買(mǎi)入，在預(yù)期收益后賣(mài)出，而近期大家的投資思維卻有些改變，雖然賣(mài)房會(huì)得到一大筆滿意的收益，但房產(chǎn)卻是一直在增值，所以當(dāng)下大家更樂(lè)于選擇出租的方式，掙取租金，每月都有固定收益的同時(shí)還能擁有房產(chǎn)增值的好處。
海外房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與國(guó)內(nèi)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有所不同，國(guó)內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)只有70年，超過(guò)70年之后，可以續(xù)簽土地，補(bǔ)交土地出讓金，延長(zhǎng)土地使用權(quán)的期限。而美國(guó)房產(chǎn)一般是永久產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)可傳承，遺留給子孫后代，若是農(nóng)場(chǎng)，整個(gè)農(nóng)場(chǎng)的土地都?xì)w個(gè)人所有。
其實(shí)海外置業(yè)最早開(kāi)始于父母買(mǎi)給在海外留學(xué)子女，為子女提供住處的同時(shí)靜待升值，而當(dāng)子女完成學(xué)業(yè)回國(guó)后，再將房屋出租或出售，還能填補(bǔ)子女留學(xué)時(shí)的花銷(xiāo)。后期還有部分高凈值人群在環(huán)境優(yōu)美、氣候宜人的地方購(gòu)房用于他們度假、休閑使用。
房產(chǎn)屬于高杠桿投資，而杠桿本身就是一把雙刃劍，不過(guò)好在房產(chǎn)極少會(huì)發(fā)生大幅度貶值的情況，較為穩(wěn)定，況且房產(chǎn)摸得著看得見(jiàn)，收益可觀。
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