葡萄牙移民局局長(zhǎng)落馬案件也為沉醉于“黃金簽證”各項(xiàng)利好的投資者敲響了警鐘，此次風(fēng)波不僅涉及了葡國政府行政官員，更涉及了部分試圖鉆空子、找捷徑的非法中介，不少有意向的投資者都駐足觀望，發(fā)出了“葡萄牙買房移民是否水深”的疑慮。

移民中介虛報(bào)房?jī)r(jià)

由于身處國內(nèi)，很多移民者對(duì)葡萄牙的房?jī)r(jià)并不了解，很多中國投資者都會(huì)選擇移民中介來完成投資移民。而一些不良小移民中介與葡萄牙當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)商私下高抬房?jī)r(jià)，原本3000歐一平米的房子被他們抬高到4000歐或5000歐，其中的差價(jià)就被中介和房產(chǎn)商所得。當(dāng)然這種現(xiàn)象大多存在于一些地方移民中介或小規(guī)模移民公司。所以我們?cè)谶x擇移民中介機(jī)構(gòu)時(shí)，一定要認(rèn)準(zhǔn)機(jī)構(gòu)，尋找移民經(jīng)驗(yàn)豐富資質(zhì)齊全的的移民機(jī)構(gòu)。

房產(chǎn)的地理位置

移民者移民葡萄牙，大多數(shù)人會(huì)選擇葡萄牙購房移民，因?yàn)檫@即是獲得葡萄牙居留身份的方法，又是一種投資，所以投資者購買的房產(chǎn)地理位置就直接決定了房產(chǎn)未來的升值空間。同樣的錢花出去，5年后轉(zhuǎn)手出售時(shí)賺，還是賠，或賺多少就是個(gè)值得考慮的問題。所以建議移民人士在選擇投資的房產(chǎn)前，可以實(shí)地去考察下房產(chǎn)，了解房產(chǎn)的各方面情況。

世上沒有百分百安全的投資項(xiàng)目，任何項(xiàng)目都會(huì)存在一定程度的風(fēng)險(xiǎn)性，‘黃金移民’計(jì)劃也不例外。本質(zhì)上說，辦理購房移民最重要的環(huán)節(jié)是甄選房產(chǎn)項(xiàng)目，這主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是要選擇那些優(yōu)秀的、最具升值潛力的房產(chǎn)，這類房產(chǎn)出租率高，升值空間大，相對(duì)來說比較保值，投資回報(bào)可以得到保障;二是要對(duì)房產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，清晰了解發(fā)展商的土地所有權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋價(jià)格的真實(shí)性和歷史成交記錄等方面，確保開發(fā)商是誠信的。

登陸服務(wù)

移民對(duì)于很多家庭而言都不是小事，從前期移民咨詢到辦理，再到登錄安家，進(jìn)入到一個(gè)陌生的國家，人們心里上多少會(huì)有一些別扭，如果辦理移民的中介能適當(dāng)?shù)奶峁┮恍└郊臃?wù)，如子女入學(xué)、買車、生活用品的購置等自然最好不過。這里申請(qǐng)人要注意，承辦的機(jī)構(gòu)都能提供哪些服務(wù)，最好是直接寫進(jìn)合同里面。

再次強(qiáng)調(diào)，任何投資都多少存在一定風(fēng)險(xiǎn)，買房更是如此，申請(qǐng)人在選擇的時(shí)候還是要慎重選擇最合適自己的移民項(xiàng)目。