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美國買房，本來已經(jīng)簽好合同，房主卻突然變卦不想賣了該怎么辦呢？

2017-09-26
供稿人：澳星移民顧問　聯(lián)系方式：023-63021818.???????
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打算美國移民并已經(jīng)選好了一處自己非常喜歡的房子，和賣主簽好買賣合同后，房主突然變卦不想賣給你了該怎么辦呢？這個時候如何保護自己的權(quán)益呢？

 

 

買房子賣主變卦的情況：

在買房子時會遇到這種情況，買賣合約已經(jīng)簽好但是賣主突然說不賣房了，可能是因為他找到了更好的買主給了更高的價格，或者是他搬家的計劃臨時發(fā)生改變等原因。

 

情況一 合同上有前提條件說明

在買賣合約上賣家可標明Contingency前提條件，在任何情況下均可反悔交易，比如賣家做1031 Exchanges 1031交換。

若買賣合同上標明有買賣的前提條件，賣方反悔是合法的。

 

情況二 合同上沒有前提條件

若房屋合同上沒有標明條件，賣主反悔買方可以起訴對方。
買方可以登記一個Lis Pendens書面通知（也叫Notice of Pendency of Action訴訟通知書），申請產(chǎn)權(quán)爭議避免對方將房屋賣給別人。
通知該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛后，當房屋再次出售時申請產(chǎn)權(quán)爭議的買家有優(yōu)先權(quán)購買該房屋。

 

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