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（加拿大移民）加拿大對非稅務(wù)居民（不論公司還是個人）購買不動產(chǎn)沒有限制。外國居民擁有加拿大不動產(chǎn)，因此產(chǎn)生的收入或者賣房時賺的需要交稅。非加拿大稅務(wù)居民如果在當年賣出任何加拿大不動產(chǎn)，必須在當年報加拿大所得稅。
稅務(wù)局稅法 S.116 規(guī)定，一般外國居民身份的賣房者，首先要把房價的25%交給稅務(wù)局，稅務(wù)局在賣房者完成當年報稅后計算出，賣房者這一年在加拿大需要交的稅，多退少補。如果賣房人想避免扣押25%在稅務(wù)局，則需要在房產(chǎn)過戶前向稅務(wù)局交好稅，并且申請到一個Certificate.，但是取得Certificate的過程繁瑣，一般至少需要半年時間，對于大多數(shù)居住用房的交易過戶取得Certificate 免扣款不太現(xiàn)實。所以如果房主長期居住在中國，多年不在加拿大報稅，在出售自己加拿大的房產(chǎn)時很可能只能立刻拿到75%的房價，需要在加拿大找到會計負責年終報稅計算真正實際需要納稅的金額。
房租收入要求先繳稅后結(jié)算。非稅務(wù)居民在加國的稅務(wù)，是由加國稅務(wù)部內(nèi)國際稅務(wù)部門處理。要求非稅務(wù)居民者先繳稅，在年尾報稅時再作結(jié)算。這樣做，可以確保加國稅款不會流失，因為向非稅務(wù)居民追稅，是有相當難度及追稅開支可能相當高昂。非稅務(wù)居民者先繳稅的方法有兩種。一種是以總收入（未扣除租務(wù)開支前）作基礎(chǔ)來抽稅，第二種是以凈收入（扣除租務(wù)開支后）作為抽稅基礎(chǔ)。但無論是針對稅務(wù)居民還是非稅務(wù)居民，每年加拿大報稅交稅都是頭等重要的大事。
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