近日，維多利亞州移民局公布了一項(xiàng)最新政策，新政策對(duì)132簽證的州擔(dān)保要求做了更詳細(xì)的解釋，并列出了房地產(chǎn)開發(fā)投資的州提名條件。

一般來(lái)說(shuō)，為了滿足維州132簽證的移民要求，申請(qǐng)人會(huì)選擇在當(dāng)?shù)赝顿Y開設(shè)貿(mào)易公司、購(gòu)買生意，或者建立工廠等方式獲得州政府擔(dān)保，在當(dāng)?shù)卦O(shè)立房地產(chǎn)公司的，從事房地產(chǎn)開發(fā)或建筑工程相關(guān)生意的投資者并不多見(jiàn)。

但是，如果投資者對(duì)維州的房地產(chǎn)市場(chǎng)前景看好，而且在建筑、房產(chǎn)行業(yè)有一定的經(jīng)驗(yàn)，選擇投資房地產(chǎn)開發(fā)也是政策允許的。

根據(jù)維州的政策要求，投資者只需滿足以下4個(gè)條件，即可獲得132簽證州提名：

1、申請(qǐng)人需要具備相關(guān)的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)（如建筑、工程、建筑管理等方面）。豐富的相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)可以替代某一些資質(zhì)，具體案件具體分析。

2、房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)需要與維州重點(diǎn)戰(zhàn)略領(lǐng)域中的某個(gè)行業(yè)相關(guān)。

3、最低投資200萬(wàn)澳元起，不包括土地購(gòu)買成本。

4、維州政府不接受小規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

維州移民局表示，這個(gè)提名標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維州的經(jīng)濟(jì)效益是有幫助的，移民代理者也可以更清楚的明白我們對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的期望。

移民局還特別提出，維州房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目并不適合188簽證的申請(qǐng)人，僅針對(duì)132簽證的申請(qǐng)人。

最近幾年，維州房?jī)r(jià)上升勢(shì)頭迅猛，尤其是墨爾本的房產(chǎn)市場(chǎng)在未來(lái)仍然具備良好的投資機(jī)會(huì)。

專家表示，維州政府宣布開放132移民在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域的限制，說(shuō)明澳洲政府依然鼓勵(lì)海外投資者來(lái)維州投資房產(chǎn)。從提名的要求來(lái)看，有建筑等相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人才，能夠從事大型房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的投資者是最受歡迎的群體。

對(duì)于有意向在維州開展房地產(chǎn)事業(yè)的投資者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在申請(qǐng)132簽證也是一個(gè)絕佳的時(shí)機(jī)，政策寬松，僅需投資200萬(wàn)澳元，就能全家移民澳大利亞，而且是一步到位直接拿綠卡。

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