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希臘作為世界旅游勝地，購買的房產(chǎn)可以出租獲利，也可長線持有實現(xiàn)升值。若您成功在希臘購房過戶了地契，那么希臘移民要交哪些關于房產(chǎn)的稅費呢？
關于房產(chǎn)稅費，通常來說，您需要繳納房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、年度房產(chǎn)稅、個人所得稅及其他費用等。
第一是物業(yè)費
根據(jù)您購買房產(chǎn)的戶型及樓盤差異，物業(yè)管理費不同，大致為50-100歐元/月。
若您的房產(chǎn)自住或空置未出租，則需要自己繳納物業(yè)費，可以委托物業(yè)服務公司和律師樓。若您已出租房產(chǎn)，租期內(nèi)將由租客負責支付物業(yè)費。
第二是水電費
若您在希臘生活，水電費是您日常生活要繳納的基本費用。與物業(yè)費相似，若您的房產(chǎn)自住，則需要自行繳納水電費。若您的房產(chǎn)已出租，則租客承擔水電費。
水電費賬單都要按時支付，若長時間未繳納水電費會導致斷水斷電。重新請電力公司和水力公司連接水電大概需要兩個月左右的時間。
第三是年度房產(chǎn)稅
若您在希臘購置了房產(chǎn)，則每年需要交年度房產(chǎn)稅。希臘房產(chǎn)是永久產(chǎn)權，需要繳納年度房產(chǎn)稅。
在希臘，年度房產(chǎn)稅會根據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)的平均房價、房產(chǎn)的建筑面積、房產(chǎn)的房齡來決定。該項稅費由專業(yè)會計計算得出，根據(jù)房產(chǎn)所在的區(qū)域均價、房產(chǎn)面積、樓層等決定稅費多少，所以每年的房產(chǎn)稅都是浮動的。稅率為估定房產(chǎn)價值的0.3%-0.8%。
第四是個人所得稅
對于房產(chǎn)投資人來說，主要就是租金收益稅了。那么租金收益稅是如何計算的呢？2016年希臘政府規(guī)定，租金收益0-1.2萬歐，收取15%的租金收益稅，租金收益1.2萬-3.5萬歐，收取 35%的收益稅。若您的租金收益在3.5萬歐以上，則需要收取45%的收益稅。若房產(chǎn)未出租沒有租金收益，則不需要繳納租金收益稅。
當然，如果您不到當?shù)鼐幼?，也可以委托給律師來幫您處理稅務事宜。歡迎您來到美麗的愛琴?？疾?！
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