2017年1月1日，塞浦路斯正式取消了不動產(chǎn)稅，為本已火熱的房地產(chǎn)市場加了一把柴。現(xiàn)在，塞浦路斯房價依然漲勢不減，更是吸引了投資者蜂擁而至。

房產(chǎn)市場未來發(fā)展趨勢

塞浦路斯的房產(chǎn)需求量持續(xù)上漲，未來預(yù)計會有較大幅度的增長，因此投資房產(chǎn)具有很大的升值空間。

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，塞浦路斯房地產(chǎn)銷售合同數(shù)量呈穩(wěn)步增長趨勢。2017年9月增長8%，10月增長18%，11月增長39%，12月受季節(jié)性因素影響，略有下降，為36%；2018年1月，房地產(chǎn)銷售合同數(shù)量比一年前有所增加。

塞浦路斯房產(chǎn)的優(yōu)勢

塞浦路斯之所以被廣大投資者青睞，主要是因為它在自然環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境等方面具有諸多優(yōu)勢。

升值

塞浦路斯房地產(chǎn)業(yè)成熟發(fā)達，房屋建筑、能源、環(huán)保、抗震、工程等各項指標(biāo)均達歐盟標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)收益相當(dāng)可觀，最新統(tǒng)計，當(dāng)?shù)爻鲎夥课菽晔找婢S持在4%-7%左右。經(jīng)濟增長穩(wěn)定，旅游業(yè)發(fā)達，推動了房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，未來預(yù)計會有較大幅度的增長。因此投資塞浦路斯房產(chǎn)具有很大的升值空間。

度假

塞浦路斯是世人心目中的旅游勝地，擁有世界上最好的度假酒店，即便是最挑剔的度假者也會被這里無可挑剔的服務(wù)征服。水上運動、散步與騎車、高爾夫球、出海遠航、島上的古跡探索，甚至極限運動，滿足游客的多種旅游目標(biāo)。這里被世界衛(wèi)生組織評為最干凈的水域，歐洲人休閑度假的“后花園”，而且是歐洲犯罪率最低的國家之一，被福布斯旅游網(wǎng)評為“世界十大最安全出游地”。

低稅

塞浦路斯的企業(yè)所得稅率為12.5%，分紅收入、海外常設(shè)機構(gòu)收益和出售證券所得收益免征稅，對支付的分紅、利息和特許權(quán)使用費不征收預(yù)提稅，已與幾十個國家簽訂避免雙重征稅協(xié)定，是跨國公司進行國際稅收籌劃的理想選擇以及最受國際稅務(wù)策劃師喜愛的國家之一。

此外，塞浦路斯沒有遺產(chǎn)繼承稅，物價也比較低廉，生活費用比英國便宜30%，不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是永久的，包括土地和房產(chǎn)。 

持有塞浦路斯房產(chǎn)的相關(guān)費用

投資塞浦路斯房產(chǎn)前，必須了解其持有費用，以便控制成本。

房屋保險費

投資人收房時，開發(fā)商會強烈建議投資人購買房屋保險費，甚至有些開發(fā)商將購買房屋保險費寫進了合同中，因此屬于必須繳納的費用。保險費每年都要交，一般打到開發(fā)商的賬戶。

物業(yè)費

如果投資人購買的是別墅，房產(chǎn)有花園、泳池，會涉及到物業(yè)費中的一項或多項，如泳池維護費，該筆費用與保險費用一樣，在收房時繳納，到期后續(xù)交。

公共區(qū)管理費

相當(dāng)于公共區(qū)域的物業(yè)費，不同的房產(chǎn)費用也不同，約幾十歐甚至一兩百歐/月，通常按季度、半年或每年支付。

水電費

如果在開通水電時，開通了銀行直接借記業(yè)務(wù)，會在對應(yīng)的借記賬戶直接扣除，但需保證賬戶每月留有足夠的余額，二三百歐左右，否則因余額不足扣款失敗時直接借記會被禁用，重新開通需要交清欠費并付律師費。

無直接借記可入境直接去電力局（EAC）或社區(qū)管理委員會（俗稱水局）直接繳納或授權(quán)律師辦理。

市政稅收

主要包括污水處理費、房產(chǎn)市政稅、物業(yè)費、垃圾處理費等。

塞浦路斯被稱為“歐洲的后花園”“企業(yè)家的樂園”，不管是出于自住還是投資目的，其房產(chǎn)市場都具有極大的吸引力。

如果您對塞浦路斯移民信息感興趣，請繼續(xù)關(guān)注澳星移民官網(wǎng)，我們將持續(xù)為您提供最新的相關(guān)信息。