在富人圈里國(guó)內(nèi)買(mǎi)房的熱潮已經(jīng)不像剛出爐時(shí)那么熱了，國(guó)內(nèi)買(mǎi)房的限制政策以及富人的資產(chǎn)安全心理促使了越來(lái)越多的有錢(qián)人把眼光放在了海外投資的越洋之路上，確實(shí)中國(guó)的富人越來(lái)越多了，而相應(yīng)的是保護(hù)資產(chǎn)的安全以及使財(cái)富保值增值才是有錢(qián)人玩的新游戲。

     如今，中國(guó)富人（澳洲移民）是澳洲房產(chǎn)的最大買(mǎi)家，從悉尼海港那些令人嘆為觀止的水岸豪宅，到郊區(qū)比較普通的一般住宅，中國(guó)買(mǎi)家就這樣將數(shù)千萬(wàn)的資金砸向了澳洲的房市。

     針對(duì)居住在本國(guó)國(guó)內(nèi)的中國(guó)人，持有澳洲永久居住、暫住、旅游或?qū)W生簽證的中國(guó)人，澳洲購(gòu)房的政策可是不一樣的！

     如何輕松自由的在澳洲購(gòu)房投資，實(shí)現(xiàn)海外資產(chǎn)的保值與增值呢？

在澳洲居住超過(guò)12個(gè)月的有效臨時(shí)簽證持有者，購(gòu)房時(shí)必須獲得FIRB的批準(zhǔn)。臨時(shí)居民可以購(gòu)買(mǎi)一棟二手房，符合條件的也可購(gòu)買(mǎi)任意數(shù)量的新建住宅或空地。

除非是為了重建，否則臨時(shí)居民不能購(gòu)買(mǎi)多套二手房。在澳居住的有效臨時(shí)簽證持有者才被視為澳洲臨時(shí)居民。離開(kāi)澳洲時(shí)，所有于2010年4月24日之后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)都必須出售。

無(wú)論允許逗留的時(shí)間長(zhǎng)短，旅游簽證持有者都不能在澳洲購(gòu)房。而有效期超過(guò)12個(gè)月的學(xué)生簽證持有者被視為臨時(shí)居民，因此所有關(guān)于臨時(shí)居民的條款均對(duì)其適用。

    而即使沒(méi)有FIRB的批準(zhǔn)，擁有澳洲永居權(quán)的外國(guó)人也可以在澳洲購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。永久居民可以擁有一套或多套全新住宅或二手房，可自住，也可投資。

    而中國(guó)的富豪數(shù)量總是逐年向上的趨勢(shì)增長(zhǎng)，可觀的數(shù)據(jù)，叫人難以置信。2015年，中國(guó)可投資資產(chǎn)600萬(wàn)以上的高凈值人群規(guī)模達(dá)到290萬(wàn)人。據(jù)最新的《全球富豪榜》顯示，在全球2000位富豪中，華人數(shù)量已達(dá)529人，占比1/4。

                                         這不!!!

   （有消息稱(chēng)）：由于近期澳洲四大銀行收緊中國(guó)人貸款，完全拋棄了華人市場(chǎng)，然而這對(duì)于中國(guó)財(cái)團(tuán)來(lái)講卻看到了商機(jī)，為了搶占這一市場(chǎng)，中國(guó)財(cái)團(tuán)將要在澳洲建立華人自己的銀行，主要針對(duì)華人提供信貸及金融投資服務(wù)。名字已經(jīng)起好了叫“澳洲銀行" 未來(lái)澳洲應(yīng)該是五大行，澳洲銀行的業(yè)務(wù)類(lèi)群將專(zhuān)門(mén)針對(duì)華人群體。目前中國(guó)財(cái)團(tuán)的首批資金已經(jīng)到位，輕松募集1.5億澳幣準(zhǔn)備金，中國(guó)財(cái)團(tuán)已經(jīng)向澳洲金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)Australian Peduential Regulation Authority 遞交申請(qǐng)，申請(qǐng)一旦獲批，銀行就要馬上開(kāi)業(yè)了！中國(guó)客戶(hù)將很便利的在銀行辦理各鐘業(yè)務(wù)了，小編只想說(shuō)中國(guó)人威武?。≈袊?guó)人對(duì)于購(gòu)房還款是非常積極的，壞賬率非常低，既然澳洲四大銀行這么懷疑中國(guó)購(gòu)房的還款能力，那么接下來(lái)如果中國(guó)人開(kāi)設(shè)的銀行一旦成立，未來(lái)中國(guó)人在澳洲購(gòu)置資產(chǎn)終于有后盾了，可以放心的買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)，貸貸貸！

    其實(shí)對(duì)于很多富人來(lái)說(shuō)，移民拿到綠卡或者身份以后就是在國(guó)外多了很多捷徑，可以輕松旅游，購(gòu)物，探親、投資，買(mǎi)房，資產(chǎn)安全，孩子教育有保障，生活環(huán)境很貼近自然很美，游轉(zhuǎn)一圈后，大部分依然選擇回國(guó)。移走了身份和財(cái)富，移不走的是生意。   

    很多人辦了手續(xù)，但真正還是在國(guó)內(nèi)來(lái)回照顧生意。但當(dāng)他們想放松的時(shí)候又有另一個(gè)身份去享受，包括以后老了，也可以去國(guó)外養(yǎng)老，拿福利享受?chē)?guó)外的自然環(huán)境。

    并且作為一個(gè)生意人，如果你有海外身份也成為了曲線融資的一個(gè)捷徑。不得不承認(rèn)，中國(guó)的企業(yè)是享受不到外資企業(yè)的待遇的；由于法人代表國(guó)籍變更后，有望獲得稅收、用地、用工等政策便利，甚至融資渠道也更加多樣化。移民對(duì)企業(yè)主的誘惑力越來(lái)越大，尤其是在經(jīng)濟(jì)下滑的時(shí)期，靠移民爭(zhēng)得一口喘息的機(jī)會(huì)顯得尤為重要。

    如今，在國(guó)內(nèi)存銀行、買(mǎi)房、炒股，這些已經(jīng)逐漸不能滿(mǎn)足中國(guó)高凈值人群對(duì)資產(chǎn)安全配置的規(guī)劃。人們對(duì)于分散投資風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)富保值增值的需求越發(fā)強(qiáng)烈，全球資產(chǎn)配置已經(jīng)成為大趨勢(shì)，這是作為生意人。商業(yè)化的有利選擇，是正確的。

                       是企業(yè)持續(xù)發(fā)展，資產(chǎn)全球化的必然結(jié)果。

    據(jù)統(tǒng)計(jì)，在過(guò)去的四年里，中國(guó)高凈值人群在境外投資的比例幾乎增長(zhǎng)了一倍，特別是那些可投資資產(chǎn)高達(dá)1個(gè)億的超高凈值人群，他們擁有境外資產(chǎn)的比例已經(jīng)達(dá)到了57%。按照這種趨勢(shì)，以后沒(méi)有海外資產(chǎn)配置的富人會(huì)很少。

                      對(duì)中國(guó)的高凈值人群而言，資產(chǎn)配置的方式也在不斷更新，

                     “移民”便是一個(gè)雙贏、甚至多贏的投資方式。

   移民意味著獲得另一種身份，擁有另一個(gè)平臺(tái)，對(duì)于個(gè)人、企業(yè)發(fā)展，海外投資都將有重大意義。

中國(guó)稅務(wù)繁多，房產(chǎn)市場(chǎng)更是泡沫，以移民的方式進(jìn)行海外投資，不僅能多一重身份，更可有效地進(jìn)行資產(chǎn)保全，減少不必要的財(cái)產(chǎn)流失。

   此外，對(duì)于一些高凈值企業(yè)家而言，徹底地離開(kāi)中國(guó)是不可能的，但可以選擇為子女在教育上、環(huán)境上提供一個(gè)更好的選擇。

移民本身就是一種資產(chǎn)配置，在面對(duì)移民者時(shí)，人們不必站在高地去批判他們的選擇。對(duì)于真正有需求的人來(lái)說(shuō)，只要找到最適合他的國(guó)家或項(xiàng)目，移民終究是一個(gè)正確的選擇。

但選擇一個(gè)好的移民項(xiàng)目，風(fēng)險(xiǎn)低，是否靠譜能否做到絕對(duì)專(zhuān)業(yè)實(shí)現(xiàn)成功移民。請(qǐng)您選擇澳星，澳星移民留學(xué)不論是項(xiàng)目還是方案都盡力為客戶(hù)做到了專(zhuān)業(yè)準(zhǔn)確，我們?cè)趺磿?huì)讓您失望！

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