大批資金離境進(jìn)入希臘，已經(jīng)引起外匯局注意，希臘關(guān)閉購(gòu)房大額資金刷卡通道。西班牙、葡萄牙以往都是可以直接刷卡，后來(lái)陸陸續(xù)續(xù)刷卡通道都關(guān)閉，現(xiàn)在僅剩希臘可以，這還是得益于中希兩國(guó)的政府層面的投資協(xié)議。內(nèi)資金流失嚴(yán)重，要辦理希臘移民的客戶(hù)請(qǐng)盡快了！猶豫的后果就是錯(cuò)失機(jī)會(huì)了！

生活篇

希臘那里的生活環(huán)境怎么樣？ 

希臘是有著歷史文化底蘊(yùn)非常高的國(guó)家，奧林匹克的發(fā)源地、優(yōu)美的自然環(huán)境、浪漫的愛(ài)琴海、湛藍(lán)的海水都是希臘的特色。這里沒(méi)有污染，交通發(fā)達(dá)，人民友善和平，完善的法律和福利制度也是一大享受。

希臘消費(fèi)怎么樣？

普遍低于其他歐洲國(guó)家，生活花費(fèi)不高。一家三口的月均消費(fèi)300-500歐元左右。

如果定居在希臘，生病了怎么辦？ 

希臘醫(yī)療體系發(fā)達(dá)，通過(guò)購(gòu)房移民取得希臘居留許可的投資者可和當(dāng)?shù)毓褚粯酉硎苊赓M(fèi)公立醫(yī)療服務(wù)。另外，如果客戶(hù)需要更高層次的醫(yī)療服務(wù)，可以選擇私立醫(yī)院，也可以在私立醫(yī)院需要購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療保險(xiǎn)。

醫(yī)療保險(xiǎn)價(jià)格都不高，每年僅幾百歐元左右，可覆蓋常見(jiàn)疾病、手術(shù)及住院所產(chǎn)生的費(fèi)用。對(duì)于常住客戶(hù)，也有保額更高、覆蓋整個(gè)歐盟的保險(xiǎn)可供選擇。

申請(qǐng)篇

  除了25萬(wàn)歐元的投資額外，還有哪些附加條件？ 

除了購(gòu)房外，申請(qǐng)人還需要是18周歲以上的非歐盟成員國(guó)公民。

 申請(qǐng)人所獲得的居留權(quán)的性質(zhì)是什么？ 

可續(xù)期的永居簽證，續(xù)期條件為：申請(qǐng)人名下?lián)碛袃r(jià)值不低于25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，因?yàn)橥顿Y者們可以買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)，所以只需要不間斷的持有價(jià)值25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)即可。

攜帶子女有年齡要求嗎？超過(guò)后怎么辦？

居留申請(qǐng)可攜帶21歲以下子女。在居留有效期內(nèi)滿(mǎn)21周歲的話(huà)，可以獲得每年續(xù)簽的單獨(dú)居留，直至滿(mǎn)24周歲。

如父母把價(jià)值25歐元以上的房產(chǎn)出售給成年子女，子女可作為投資人獲得永居，而父母可作為家庭成員獲得永居。

居留許可證簽發(fā)之后，我可以從戶(hù)籍國(guó)直接前往申根國(guó)旅游嗎？我需要先到希臘嗎？

您可以直接前往想去的任何申根國(guó)家。 

居住多久后可以申請(qǐng)入籍?入籍條件有哪些？

在希臘境內(nèi)擁有長(zhǎng)期居住權(quán)的外籍成年人士， 居住期間無(wú)犯罪記錄，申請(qǐng)前已經(jīng)在希臘連續(xù)合法居住至少七年， 通過(guò)希臘語(yǔ)及希臘文化的測(cè)試即可申請(qǐng)入籍。

房產(chǎn)篇

申請(qǐng)人是否允許出售房產(chǎn)? 

持永居卡期間必須持有房產(chǎn)，入籍后可出售房產(chǎn)。

希臘的房產(chǎn)未來(lái)升值空間大嗎？

因歐債危機(jī)的影響，希臘房產(chǎn)價(jià)格總體趨低。而隨著希臘居留身份這一政策影響，房產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回暖，未來(lái)升值空間很大，而且產(chǎn)權(quán)永久，可世代傳承保值。隨著希臘經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn)，國(guó)際四大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)先后上調(diào)希臘評(píng)級(jí)，前景展望均為“正面”?？梢哉f(shuō)希臘投資前景，一片看好。  

在希臘25萬(wàn)歐元可以買(mǎi)個(gè)什么樣的房子？ 

25萬(wàn)歐元在雅典市中心可以買(mǎi)到80-100平方米的公寓（這其中不包含贈(zèng)送的陽(yáng)臺(tái)、花園、儲(chǔ)藏室、車(chē)庫(kù)的面積），可以在雅典的南部或北部富人區(qū)買(mǎi)到60-90平方米的公寓。

可以將房地產(chǎn)出租給第三方嗎？希臘房屋租賃有什么費(fèi)用？

依據(jù)已提交的法律草案“批準(zhǔn)移民及社會(huì)融合法典中的一項(xiàng)規(guī)定，擁有希臘房地產(chǎn)的第三國(guó)公民將有權(quán)出租名下房產(chǎn)”。

房屋租賃收入稅是階梯型的，以12000歐元為分界線(xiàn)。年租金收入低于12000歐元的，繳納11%的收入稅。超過(guò)12000歐元的，前12000歐元繳11%的收入稅，即1320歐元，超過(guò)部分收33%的稅。

希臘房產(chǎn)年租金回報(bào)率為多少？

希臘旅游資源豐富，每年都接待著數(shù)千萬(wàn)國(guó)際游客，這些游客多來(lái)自附近歐洲國(guó)家。如果用來(lái)出租的話(huà)，收益也頗豐，年租金回報(bào)率在3-5%。

福利篇

移民希臘后可以享受哪些福利？

未成年子女可以免費(fèi)入讀希臘公立學(xué)校，購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療保險(xiǎn)后可以享受和當(dāng)?shù)厝艘粯拥尼t(yī)療福利，這是希臘的醫(yī)療系統(tǒng)，針對(duì)所有在希臘居住的居民和公民。

申請(qǐng)人能在希臘工作或者做生意嗎？ 

申請(qǐng)人不能在希臘工作，但可以在希臘合伙做生意。可以成立公司，以公司股份持有人的身份管理公司。

隨行子女如何就學(xué)？ 

子女可申請(qǐng)入讀當(dāng)?shù)刂麌?guó)際學(xué)校，學(xué)費(fèi)在8000歐元之間。如選擇公立學(xué)校，從托兒所到博士，全部都是免費(fèi)的。

在獲得希臘居留權(quán)后，孩子可以免費(fèi)在希臘就讀當(dāng)?shù)卣畬W(xué)校。同時(shí)希臘也有一些很好的私立學(xué)校和英美德等學(xué)校。很多歐洲的孩子就讀于希臘英美私立學(xué)校，在高中后他們將有更多的對(duì)美國(guó)、英國(guó)等高校的選擇。

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