為什么加拿大移民投資者熱衷加拿大房產(chǎn)？

一.政治經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，投資環(huán)境好

加拿大的經(jīng)濟(jì)，特別是安大略省的經(jīng)濟(jì)，在過去幾年里一直是工業(yè)化國家中表現(xiàn)最好的地區(qū)之一。除了以穩(wěn)定著稱的政治環(huán)境之外，2008年至2009年大衰退期間和之后，加拿大房產(chǎn)市場保持穩(wěn)定增長。2017年，加拿大的經(jīng)濟(jì)增長在七國集團(tuán)中速度最快。對海外投資者而言，持續(xù)穩(wěn)定的政治和經(jīng)濟(jì)環(huán)境為加拿大房地產(chǎn)投資增添了強(qiáng)勁的吸引力。

二.蒙特利爾成房產(chǎn)投資新興城市

魁北克強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)與穩(wěn)定的財(cái)政，促進(jìn)了蒙特利爾房價的健康增長，讓魁北克成為全國最健康的房地產(chǎn)市場之一。蒙特利爾是加拿大第二大城市，航空、金融、設(shè)計(jì)、電影業(yè)十分發(fā)達(dá)，被認(rèn)為是世界宜居城市之一，最近又被評為全球最佳大學(xué)城，其城市品質(zhì)位列世界前五。目前蒙特利爾平均房價遠(yuǎn)低于多倫多，城市的發(fā)展使其具有極大的上漲潛力與投資價值！ 

三.外國投資者可自由購置，永久產(chǎn)權(quán)

加拿大買房沒有身份限制，且享有永久產(chǎn)權(quán)。海外投資者可以自由買賣加拿大房地產(chǎn)，遵守的規(guī)定與條件和加拿大居民或公民相同。此外，即使是非當(dāng)?shù)鼐用?，同樣可以申請加拿大按揭貸款，首付款比例通常較加拿大居民高一些。不過，加拿大各省可能會有自己的房產(chǎn)投資限制政策，海外投資者在買賣房產(chǎn)前，需要針對想要投資的區(qū)域提前做好了解。

四.擁有全球最為健全的銀行系統(tǒng)

加拿大的金融體制高度商業(yè)化，擁有全球最為健全的銀行系統(tǒng)。加拿大銀行的穩(wěn)健性曾連續(xù)8年被世界經(jīng)濟(jì)論壇評為世界第一。加拿大政府對銀行審慎的監(jiān)管使得其能夠平穩(wěn)度過2008年金融危機(jī)，并且成為少數(shù)幾個沒有采取銀行救助措施的西方發(fā)達(dá)國家。加拿大長期堅(jiān)持的保守型監(jiān)管受到了廣泛的贊譽(yù)，使多家銀行位列世界最安全銀行名單。

五.購置房產(chǎn)有利于應(yīng)對CRS

目前，CRS全球稅務(wù)信息交換正在進(jìn)行，要求披露流動性較強(qiáng)可在一年內(nèi)變現(xiàn)的金融資產(chǎn)，包括銀行活期定期，理財(cái)產(chǎn)品，股票債券基金等。不過，個人在海外持有的房產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)不在CRS的申報(bào)體系內(nèi)。因此，投資人士可以通過投資加拿大房產(chǎn)來規(guī)避CRS信息交換，以實(shí)現(xiàn)海外資產(chǎn)的合理配置。

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