英國倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)抄底潮

2019-09-09

供稿人：總部網(wǎng)絡(luò)Elaine

自脫歐公投以來，英國“脫歐”進(jìn)程已經(jīng)持續(xù)了3年之久，不明朗的政治經(jīng)濟(jì)局勢(shì)，令倫敦的房?jī)r(jià)持續(xù)走低。但是，最近，倫敦的房地產(chǎn)市場(chǎng)卻出現(xiàn)了一波難得的上漲行情。

在暑期，英國樓市一般為淡季，卻在今年迎來了意想不到的收獲。自7月新首相鮑里斯約翰遜上臺(tái)后，英鎊的下跌趨勢(shì)不斷加劇，再加上政治的不確定性，使得不少投資者押注英國樓價(jià)即將觸底，并選擇在10月31日脫歐前，抓緊完成交易。

英國最大的地產(chǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)站Rightmove最新公布數(shù)據(jù)顯示，今年8月份，倫敦房地產(chǎn)成交額與去年相比增長6.1%，這是自2015年以來，成交率所達(dá)到的最高峰。

英國某房地產(chǎn)網(wǎng)站市場(chǎng)分析師邁爾斯·希普賽德：當(dāng)消費(fèi)者看到價(jià)格出現(xiàn)上漲行情，便會(huì)更加積極地進(jìn)入市場(chǎng)購房，因?yàn)榉績(jī)r(jià)可能不會(huì)再像去年那樣便宜了。根據(jù)這些數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有可能回暖。

與此同時(shí)，倫敦的房屋租賃市場(chǎng)也異常活躍。多家地產(chǎn)商的報(bào)告顯示，這其中的主要原因是倫敦待租房屋庫存短缺。截止今年6月，倫敦的房屋租賃供應(yīng)量下降了37%，導(dǎo)致租金上漲7%，房屋的空置時(shí)間平均只有大約4天。

最近幾年，“脫歐”困局使得英國的房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)走低，官方數(shù)據(jù)顯示，倫敦房?jī)r(jià)已連續(xù)16個(gè)月持平或下跌，截止今年6月，倫敦房?jī)r(jià)在過去一年中下跌2.7%。不過，最近的一份報(bào)告顯示，由于勞動(dòng)力緊俏，英國的薪資上升到了11年以來的最高水平，就業(yè)人數(shù)也大幅增長。因此，業(yè)內(nèi)人士表示，倫敦的房地產(chǎn)市場(chǎng)還將迎來利好。

英國某房地產(chǎn)網(wǎng)站市場(chǎng)分析師邁爾斯·希普賽德：首先是低利率，然后是消費(fèi)者能夠承擔(dān)的房?jī)r(jià)，以及優(yōu)秀的就業(yè)率，這些我們現(xiàn)在都具備。因此盡管脫歐具有不確定性，但英國的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該還會(huì)繼續(xù)發(fā)展。

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