調(diào)查顯示：新移民或成加拿大房屋購買主力，20%的房子都被他們拿下

2019-11-18

近幾年來隨著加拿大購房政策的調(diào)整，新移民買房的趨勢也越來越流行起來，畢竟在如今的環(huán)境下，這種既能享受價格優(yōu)惠、又不用擔(dān)心貸款障礙的買房機(jī)會，真的是不多哇！

不過盡管大家都對這個趨勢心知肚明，但是最近這兩天出爐的一份調(diào)查報告還是讓不少人大跌眼鏡：

在加拿大，有五分之一的房子都是被新移民買走的。所以，剛到加拿大的新移民對房地產(chǎn)需求的貢獻(xiàn)“非常大”。

皇家地產(chǎn)進(jìn)行一項(xiàng)名為《Royal LePage Newcomer 2019》的調(diào)查指出，如果目前的移民水平保持不變，加拿大新移民預(yù)計將在未來五年購買68萬套住房。

預(yù)計的房屋銷售數(shù)據(jù)是根據(jù)加拿大統(tǒng)計局(Statistics Canada)的歷史移民水平、新移民的自有住房率、加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(Canadian Real Estate Association)和加拿大抵押貸款及住房公司(Canadian Mortgage and Housing Corporation)的單位銷售數(shù)據(jù)計算得出的。

據(jù)加拿大統(tǒng)計局統(tǒng)計，2018年，國際移民占加拿大人口增長的80.5%。

這份數(shù)據(jù)中的“新居民”指的是在加拿大生活時間少于10年的人，采樣人數(shù)多達(dá)1500人，覆蓋了新移民、留學(xué)生、難民等多種類型的居民，不過在這些群體中，新移民還是占了絕大多數(shù)。

根據(jù)該公司的數(shù)據(jù)，31%的新移民是以家庭為單位， 25%是學(xué)生，20%是一個人。Soper表示，加拿大的新移民的人數(shù)在200萬到300萬之間，而加拿大總?cè)丝诩s為3700萬。他指出，每年大約有30萬人作為移民來到加拿大。

調(diào)查結(jié)果顯示，這些新居民中的大部分人都會在登陸后的3年內(nèi)買房，其中75%的人甚至在來加拿大之前就已經(jīng)準(zhǔn)備好了買房的存款！

Royal LePage總裁兼首席執(zhí)行官Phil Soper在一次采訪中表示，現(xiàn)在加拿大21%以上的房產(chǎn)買家都是新居民，這些人對加拿大房市的發(fā)展起到了重要的作用。

“我們知道加拿大是一個移民國家，新移民是我們經(jīng)濟(jì)增長的重要組成部分。數(shù)據(jù)讓我們驚訝的是，它們對加拿大房地產(chǎn)市場的重要性。”

數(shù)據(jù)顯示，魁省有25%的新居民已經(jīng)買了房，有83%的新居民認(rèn)為買房是一個非常明智的投資。

在購房類型上，51%的新居民購買了獨(dú)立屋，18%的人選擇了公寓，15%的人購買了聯(lián)排別墅，剩下13%的人則是購買了其他戶型。

這些數(shù)據(jù)清楚地表明，加拿大吸引的是有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人，而他們大多會在自己登陸的那個城市定居。

Soper說:“我們歡迎所有有技能和資本的人來加拿大，因?yàn)榧幽么笫鞘澜缟戏浅＿m合人類居住的地方之一，坦率地說，我們可以從世界各地挑選最優(yōu)秀、最聰明的人來這里生活。而那些人帶著知識和資源來到這里的人，我們都非常歡迎，因?yàn)樗麄兗扔赂矣钟心芰Α?rdquo;

Phil Soper表示，在過去，來到加拿大的新移民根本不知道要做什么，但是現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，大家很快就可以對這個城市熟悉起來，并融入到當(dāng)?shù)氐纳鐣腥?，這也在很大程度上提升了買房的需求。

調(diào)查顯示，在全國范圍內(nèi)，82%的新移民會居住在他們的第一次登入的地區(qū)。

目前最受新移民歡迎的地區(qū)分別是安省GTA、BC省Lower Mainland以及魁省的大蒙特利爾地區(qū)。

可見，目前新移民已經(jīng)成為了加拿大房市增長的一個重要動力，而受到新移民歡迎的地區(qū)，也將在未來擁有更多的發(fā)展?jié)摿Α?/section>

75%的新移民在抵達(dá)加拿大之前不會考慮移居美國。根據(jù)這項(xiàng)調(diào)查，對于新移民而言，他們覺得在加拿大生活比在美國更舒適。

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