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1992年，日本有一個(gè)政策叫做“生活大國(guó)5年計(jì)劃”。日本為了應(yīng)對(duì)消費(fèi)稅上調(diào)對(duì)樓市的沖擊，住房貸款減免優(yōu)惠政策，每年最多可以返還40萬(wàn)日元，上限是十年。十年下來(lái)，能返還折合26萬(wàn)人民幣左右的補(bǔ)助金。如果日本房產(chǎn)價(jià)格以15年為一個(gè)周期的話，下個(gè)周期性高點(diǎn)，很可能在2022年，也就是東京奧運(yùn)會(huì)后。
對(duì)于一心喜歡日本的朋友來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)小機(jī)會(huì)。小澳整理了日本購(gòu)房者比較關(guān)心的小問(wèn)題，供投資者參考。
外國(guó)人和日本本國(guó)人購(gòu)房的有區(qū)別嗎?
沒(méi)有。沒(méi)有身份限制，也沒(méi)有套數(shù)限制，都可以購(gòu)買；日本買房可以用身份證購(gòu)買。
應(yīng)該購(gòu)買新房還是二手房?
新房所有的配套以及建造工藝都是最新的，新盤(pán)的戶型面積一般會(huì)大一些，樓盤(pán)是新建造的，所以維護(hù)成本會(huì)比二手房低，但是一般總價(jià)來(lái)說(shuō)就是會(huì)高一些。
如果追求性價(jià)比，希望用少量資金開(kāi)始投資的，建議看二手房,如果更看中項(xiàng)目品質(zhì)以及看的更長(zhǎng)遠(yuǎn)可以先推薦新盤(pán)。
能去日本實(shí)地考察嗎?
如果是新盤(pán)，很多是期房，都還沒(méi)有建造好，如果想看實(shí)地環(huán)境和樓盤(pán)可以用Google地圖都是能看到實(shí)景的，而且我們也可以請(qǐng)開(kāi)發(fā)商拍一些實(shí)景的視頻或者圖片。
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