國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普預(yù)測(cè)，葡萄牙住房交易價(jià)格今年將上漲4%。而未來幾年的房?jī)r(jià)也將延續(xù)上漲的趨勢(shì)，這都要?dú)w因于國外投資者對(duì)這一領(lǐng)域的資本投入，尤其是在葡萄牙移民政策的助力。

葡國房?jī)r(jià)將漲4%

標(biāo)普的報(bào)告披露：“在歐元區(qū)內(nèi)，我們預(yù)計(jì)愛爾蘭的住房?jī)r(jià)格增長趨勢(shì)最為強(qiáng)勁，為9%。緊隨其后的分別為德國5%，葡萄牙4%和荷蘭4%。”

標(biāo)普的信息表明“葡萄牙住房?jī)r(jià)格的上漲，一方面因?yàn)槿諠u恢復(fù)的國內(nèi)經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)，另外一方面由于境外資本在房地產(chǎn)領(lǐng)域的注入日益增加?！?/p>

這份報(bào)告還指出“葡萄牙還從未經(jīng)歷過房?jī)r(jià)爆炸式增長的歷史，而這一現(xiàn)象在1990至2006年間曾經(jīng)在許多經(jīng)濟(jì)合作發(fā)展組織（OCDE）成員國中出現(xiàn)” 近十年以來葡萄牙的房地產(chǎn)市場(chǎng)都保持平穩(wěn)的狀態(tài)，這也保證了目前葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)不存在泡沫。”

標(biāo)普對(duì)葡萄牙未來幾年的住房?jī)r(jià)格預(yù)測(cè)也持上漲觀點(diǎn)：今年漲幅為4%，2016年為3%，2017年為2%。

在葡萄牙買房“更放心”

近日，葡萄牙移民局（SEF）在官網(wǎng)上公布了截止到2015年7月31日最新數(shù)據(jù)：自2012年10月8日開始實(shí)施“黃金居留計(jì)劃”以來，累計(jì)成功獲得葡萄牙黃金居留簽證的人數(shù)已達(dá)到2430個(gè)，投資總金額已超過14.74億歐元。其中，通過購置房產(chǎn)獲得身份的人數(shù)為2299個(gè)（約占總?cè)藬?shù)的95%），投資金額超過13.3億歐元；主要購房人群來自中國，共計(jì)1957個(gè)（占比超過總?cè)藬?shù)的81%）；通過申請(qǐng)家庭團(tuán)聚獲得黃金居留簽證的人數(shù)為3721個(gè)。

最新“黃金居留”投資移民政策于7月1日起正式生效。新政不僅放寬了18周歲以上隨行子女的申請(qǐng)要求，明確規(guī)定了相關(guān)部門回復(fù)“黃金居留”簽證的審批時(shí)長，還新增四條申請(qǐng)渠道及投資優(yōu)惠。

這將為中國投資者提供更多的投資機(jī)會(huì)，對(duì)于投資房產(chǎn)價(jià)格透明度問題，‘黃金居留’也將要求申請(qǐng)者提供業(yè)主產(chǎn)權(quán)證明，審批人員會(huì)對(duì)比交易價(jià)格和房產(chǎn)的稅務(wù)價(jià)格，讓房產(chǎn)交易變得更加透明，從而保障投資者的利益?！?/p>

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