小貝出售馬德里豪宅凈賺千萬

2015-08-20

供稿人：沈陽澳星Frank

據(jù)《每日郵報》報道，小貝近日終于出售了位于馬德里的豪宅，售價420萬英鎊（約合人民幣4210萬元），賣給了一位西班牙商人。這座宅邸擁有5個臥室，購于2005年6月，當(dāng)時售價三百萬英鎊。在小貝轉(zhuǎn)去皇馬后，又花費35萬英鎊對它進(jìn)行了翻新。相當(dāng)于小貝從買入賣出中獲得了一百萬英鎊（約合人民幣1002萬人民幣）的利潤?？纯催@可觀的收入，對西班牙移民的土豪們還在猶豫什么？

西班牙自推出購置50萬歐元房產(chǎn)換取居留權(quán)的移民政策以來，受到社會各界的熱切關(guān)注，掀起了新一輪移民西班牙的熱潮。澳星為正在考慮西班牙低房價的客戶提供服務(wù)，無論從未來收益還是風(fēng)險分散的角度，都是一次絕佳的機遇。為了保證投資安全和獲益，投資人在選購房產(chǎn)時，注意以下幾個方面就能選購到優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)。
一、優(yōu)勢地段
    以巴塞羅那為例，對角線大街和感恩大街是巴塞羅那最著名的商業(yè)街區(qū)，周邊名牌云集，因規(guī)劃合理，建筑式樣美觀牢固而聞名。區(qū)域內(nèi)居民集中，游客眾多，商業(yè)店鋪密集，所以房屋的價值較高，是歐美投資者最青睞的不動產(chǎn)投資區(qū)域之一。CiutatVella區(qū)是巴塞羅那的老城區(qū)，著名的流浪者大街就在這個區(qū)，地段很好，但是街道狹窄，居民成分復(fù)雜，綜合情況也比較復(fù)雜，不建議作為住房投資的首選區(qū)域。不愿意居住在市中心的投資人，也可選擇靠近海邊或者山里的房產(chǎn)，但一定要選擇公共交通便捷的區(qū)域。
二、周邊環(huán)境和配套要齊全
    房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施包括商店、學(xué)校、社區(qū)醫(yī)院、公園、購物中心、健身中心、菜市場等等，配套設(shè)施齊全可以全面提升生活便利程度和生活品質(zhì)。
三、房產(chǎn)的建筑框架要牢固
    建筑框架主要包括：外部立面(包括外墻)、每一層的樓板(橫面)、柱子或承重墻體、承重橫梁以及這幾個部分之間的連接要件。選房時，最好要帶上專業(yè)人士(建筑師或結(jié)構(gòu)工程師)對房屋進(jìn)行一個整體的結(jié)構(gòu)評估。
四、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及采光要好
    歐洲大部分城市市中心的房屋多以小戶型為主，房間較小，但都布置得比較精致和人性化。因為城市建筑比較古老，大部分核心區(qū)域的房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、采光及通風(fēng)狀況都不太好，要多加注意。

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