多數(shù)澳大利亞人認(rèn)為現(xiàn)在是澳洲房產(chǎn)的黃金時(shí)機(jī)！

2021-01-12

供稿人：上海澳星　聯(lián)系方式：021-63538009 / 021-63537728

根據(jù)一項(xiàng)最新調(diào)查，有三分之二的澳大利亞人都認(rèn)為現(xiàn)在是購買房產(chǎn)的好時(shí)機(jī)，這也是自2019年中以來的最高水平。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，疫情得到控制后，許多人很快就擺脫了心頭對澳洲房地產(chǎn)市場的陰霾，重燃購買澳大利亞房產(chǎn)的信心，比疫情前更甚。

01. 公眾們對房地產(chǎn)重新充滿熱情
根據(jù)相關(guān)部門每月對全澳23，000多人進(jìn)行的全國調(diào)查顯示，現(xiàn)在是自2019年中期調(diào)查以來公眾們對買房最具熱情和信心的時(shí)候。在新冠疫情抵達(dá)澳大利亞后，公眾對住房市場安全的看法大受打擊。

2020年4月份開始澳大利亞處于封鎖狀態(tài)，準(zhǔn)備迎接自疫情以來最嚴(yán)重的衰退，那時(shí)只有42%的受訪者認(rèn)為這是購房的好時(shí)機(jī)。相關(guān)國際觀察部門經(jīng)理表示“沒有人知道疫情將會對經(jīng)濟(jì)有多深的影響。但是這種情況很快得到緩解，現(xiàn)在人們比疫情前更熱衷于購買房地產(chǎn)。”

同時(shí)，調(diào)查也指出那些預(yù)計(jì)房地產(chǎn)價(jià)格“略有上漲”的比例也有所上漲，從4月份的18%的低點(diǎn)上升至44%庫克(Cooke)表示，經(jīng)濟(jì)學(xué)家對經(jīng)濟(jì)和住房市場的熱情甚至超過了公眾。在12月份，40多位經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍認(rèn)為澳大利亞將于2021年擺脫衰退，全澳房產(chǎn)市場令人鼓舞。

02.房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)及預(yù)測
截至2020年底，全澳大部分房地產(chǎn)地區(qū)的房價(jià)都在上漲，而且在2021年的漲幅有望更大。GoreLogic的數(shù)據(jù)顯示出在過去3個(gè)月，全國房價(jià)平均上漲了近2%，有些地區(qū)的平均漲幅甚至高達(dá)4%

根據(jù)2021年房市民意預(yù)測，2021年房價(jià)將上漲 10% 至 15% 在歷史貸款利率最低的時(shí)期，租金收益總額高于住房抵押貸款付息成本的情況下，投資者會抓住前所未有的“Positive Gearing”的機(jī)會。而政府疫苗提前實(shí)施以及維州撥款$3340萬接留學(xué)生返澳等積極措施，將實(shí)際地推動墨爾本房市升溫。

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