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疫情當下想移民希臘，買房好還是存款好？

2021-04-11

希臘既是歐盟成員國、也是申根國還是歐元區(qū)，三位一體的地位使得希臘黃金簽證具備超高含金量，希臘也成為了低成本入歐盟的首選之一。

購買25萬歐房產(chǎn)或存款40萬歐到希臘賬戶都是投資移民希臘的主要途徑。

這兩種模式的共同點是：

1、都是低成本、低門檻，一步到位拿永居卡，一份投資可以三代拿身份的項目；

2、都是不需要體檢，不需要無犯罪，資金來源解釋簡單無背調(diào)的項目；

3、都是有移民法案支持的，合法的途徑。

受到疫情的影響，不能去希臘實地看看房子，總歸是不放心的?？墒且泼裾卟坏热?，一旦疫情過去了，很可能會提高投資要求。2020年11月外媒發(fā)布消息：希臘政府討論疫情后雅典投資金額將預計上漲搭配35至40萬歐元。移民要趁早，這句話放在任何時候都是沒錯的，就好像北京的房價，早買早踏實。

如果您只考慮購房模式，我們建議您買大開發(fā)商的高端樓盤，不要把精力耗費在二手房上。原因是：

1、鎖定身份+房產(chǎn)投資是您的當務(wù)之急，既然過不去，那現(xiàn)在最好的投資方式就是選當?shù)卮蟮拈_發(fā)商的公寓樓盤，買的放心；大開發(fā)商優(yōu)勢多多，您在國內(nèi)買房，也都是喜歡跟著萬科這類走吧，大開發(fā)商選的地段放心，后續(xù)服務(wù)也好，你現(xiàn)在去不了買的妥妥安心。

2、因為疫情一些二手房房東不配合過戶等，背調(diào)都很慢，加上現(xiàn)在歐洲疫情，雅典封鎖，希臘再次啟動全國封鎖政策，封鎖時間延長至3月22日，除工作原因及健康原因外，所有人不得外出；也沒辦法配合看房等。房產(chǎn)交易慢，直接影響您移民的辦理速度。

只要您不是非購房不可，那就不要錯過存款。存款模式相比購房成本更低，更簡單，更快速，也更靈活。而且將來如果登陸考察了，看中有投資價值的房子了，或者是想過去居住需要買房了。存款模式是可以轉(zhuǎn)購房的。針對*希臘存款客戶，我們承諾5年內(nèi)，可以免服務(wù)費協(xié)助您轉(zhuǎn)購房一次。存款40萬歐中拿出25萬歐購買房產(chǎn)就可以維持身份，多余的錢可以自由支配。

一、存款模式可以解決子女24歲后續(xù)身份的問題

希臘可隨行21歲以下的子女，按照2020年5月希臘政府出臺的最新政策，投資者的子女可以在21歲時將居留許可延長三年，也就是到24歲。那24歲之后呢？如果想要繼續(xù)維持身份，就只能子女轉(zhuǎn)為主申重新申請，父母作副申。存款模式只要把40萬歐轉(zhuǎn)至子女名下賬戶即可，只需要一個轉(zhuǎn)賬手續(xù)費，幾乎零成本。而購房模式需要給孩子另夠房產(chǎn)重新申請，或者將父母名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給子女，無論怎樣都會產(chǎn)生高額成本。

二、存款模式凈花費更低，周期更快，不需要打理更省心

存款模式不涉及前期選房、看房、房產(chǎn)背調(diào)、過戶等環(huán)節(jié)，也無需擔心因為房主不配合或者房產(chǎn)有抵押而影響辦理進度。只需要在律師遠程開戶成功后，轉(zhuǎn)款40萬歐到希臘賬戶，拿到存款證明就可以遞交移民申請，整體周期只要3-6個月。錢放在銀行每年定期收利息，不需要打理，更省心。

三、存款模式具有超高的靈活性

根據(jù)移民法案，40萬歐存款可購買國債等其他產(chǎn)品，也可以轉(zhuǎn)換投資方式購買希臘房產(chǎn)，不影響身份的持有。疫情期間無法登陸商考，視頻選房總是有點不放心，我們非常理解，選擇存款模式打消一切顧慮。

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