對(duì)中意的即將要買的房子進(jìn)行專業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)檢查、白蟻蟲害檢查，是很應(yīng)該做的事情，但很多澳洲移民在買房時(shí)省去了這一步。結(jié)果是把本應(yīng)該依據(jù)檢查報(bào)告廢除已經(jīng)簽了的合同，或者依據(jù)檢查報(bào)告可以進(jìn)一步討價(jià)還價(jià)的機(jī)會(huì)喪失掉了，搬進(jìn)去住之后，房子的問題才浮現(xiàn)出來。

 　據(jù)澳洲Domain房地產(chǎn)網(wǎng)站報(bào)道，西太銀行（Westpac）的數(shù)據(jù)顯示，許多人不請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房子進(jìn)行檢查，等搬進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)有問題。澳洲有79%的購房者，自己做一些小檢查，比如查看一下水龍頭、衛(wèi)生間、房頂?shù)那闆r、電燈等。

　　西太銀行新州大都市區(qū)總經(jīng)理摩爾（AndrewMoore）稱，衹有39%的人在買房時(shí)做專業(yè)的建筑檢查。60%的人對(duì)自己買的房子有何隱藏問題一無所知。

　　他說：“做專業(yè)檢查可以使購房者對(duì)房子有更好的了解，知道是否有需要維修的地方，可以幫助你決定一個(gè)房產(chǎn)是否適合于你的預(yù)算，并且把你搬進(jìn)后將出現(xiàn)的不可預(yù)見的開銷減少到最小程度。”

　　在全澳來說，新州的購房者們是做房產(chǎn)專業(yè)檢查最多的。43%的購房者購買專業(yè)檢查報(bào)告。摩爾說：“維州購房者中衹有25%的對(duì)房子做專業(yè)檢查，南澳買房做檢查的衹有28%。”

　　買家代理公司Wheregroup的亨特（Todd Hunter）認(rèn)為，很少人買房時(shí)做檢查，或許是因?yàn)闄z查費(fèi)用的緣故吧。他說：“在像悉尼與墨爾本這樣的市場，買家可能對(duì)付檢查費(fèi)感到厭倦。”但是他說，省掉了500澳元去對(duì)房子進(jìn)行檢查，那么有可能會(huì)買到有問題的房子，到頭來把其中的隱藏問題處理好可能要花一筆巨款。他稱，在極端的情況下，比如在昆州發(fā)現(xiàn)了一種非?；钴S的白蟻，可以在四個(gè)月內(nèi)把一棟老舊房子吃掉。

　　亨特舉例道，在黃金海岸他考慮要買的一棟十年新的房子，看起來相當(dāng)好，但是檢查報(bào)告發(fā)現(xiàn)白蟻蟲害遍及整個(gè)房子，因此房子不是維修的問題了，而是要拆掉重建的了。

　　他說：“對(duì)新房或相當(dāng)新的房子來說，仍然需要做檢查。就此你會(huì)發(fā)現(xiàn)一系列的小問題，即使房子才過兩年。”

　　在簽買房合同時(shí)，要求寫上在結(jié)構(gòu)與蟲害檢查報(bào)告滿意的情況下才購買，這可以讓你能從合同中退身出來。

　　新州即將對(duì)房地產(chǎn)代理有新的要求，代理必須要透露他們所經(jīng)手銷售的房產(chǎn)的建筑與蟲害檢查報(bào)告、房產(chǎn)管理或合同審查報(bào)告。這樣一來，買家可以以折扣價(jià)購買這些報(bào)告的副本。

　　要求必須對(duì)房子做建筑與蟲害檢查并把檢查報(bào)告附在售房合同上的問題，也在討論之中。一些房地產(chǎn)代理已經(jīng)在提供檢查報(bào)告了。

　　Ray White Brunswick房地產(chǎn)公司總經(jīng)理Jamil Allouche表示，盡管買房的人會(huì)把做專業(yè)檢查視為浪費(fèi)錢，但這樣做可以讓他節(jié)省上萬澳元的維修費(fèi)。他說：“不幸的是，有一部分賣家試圖把嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)問題遮掩起來，而一些買家，特別是首次買房的人，很可能被誤導(dǎo)。