美國(guó)投資移民需要注意哪些地方?

2016-03-14

供稿人：無錫澳星christina

近年來，美國(guó)移民中的投資移民吸引了起來越多的中國(guó)人申請(qǐng)，低投入、低門檻是主要原因。申請(qǐng)人只需要投資50萬美元到區(qū)域中心項(xiàng)目就可以全家輕松移民美國(guó)，沒有年齡、學(xué)歷、語言等要求。但是，美國(guó)投資移民并不是想像中那么簡(jiǎn)單，存在不確定性和風(fēng)險(xiǎn)是不少投資人擔(dān)憂的地方，那么，在申請(qǐng)美國(guó)投資移民時(shí)需要注意哪些地方?如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?

美國(guó)投資移民可以有兩種方式，一種是直接投資，一種是投資EB-5項(xiàng)目，投資金額為50萬美元，均需在美國(guó)特定的地區(qū)能創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。但美國(guó)平均工資是5萬美金，要求至少創(chuàng)造兩年10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，50萬僅發(fā)工資都不夠，所以直接投資基本被棄用，絕大多數(shù)申請(qǐng)人選擇區(qū)域中心EB-5投資項(xiàng)目。區(qū)域中心可把項(xiàng)目區(qū)域里創(chuàng)造的間接就業(yè)機(jī)會(huì)算給投資人，其出具的經(jīng)濟(jì)學(xué)報(bào)告還是要移民局審批。

在選擇EB-5項(xiàng)目的時(shí)候有幾個(gè)地方需要特別注意，可能幫助你選擇優(yōu)質(zhì)的投資項(xiàng)目。

一是考察借款方的背景，如房地產(chǎn)項(xiàng)目的借款方是開發(fā)商，需要核實(shí)開發(fā)商背景和相關(guān)商業(yè)計(jì)劃書，比如有沒有批準(zhǔn)在這兒造酒店，銀行是不是同意貸款了。

二是發(fā)行方區(qū)域中心跟借款方開發(fā)商之間不能有關(guān)聯(lián)關(guān)系，區(qū)域中心要有良好信用記錄。

三是考察項(xiàng)目杠桿和現(xiàn)金流。比如一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，開發(fā)商自己投了50%，杠桿僅1倍。還要測(cè)算其現(xiàn)金流是否有資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)。

美國(guó)投資移民成功與否，取決于所選擇的項(xiàng)目是否通過移民局的審核，并且能否正常運(yùn)營(yíng)。在考察項(xiàng)目時(shí)，需要調(diào)查清楚項(xiàng)目開發(fā)商的公司背景和過往操作過的項(xiàng)目，項(xiàng)目本身的合理性等。

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