西班牙升至全球第9大房地產(chǎn)投資目的地

2017-06-08

路透社近日?qǐng)?bào)道，安永當(dāng)日發(fā)布調(diào)研報(bào)告顯示，在房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇以及高投資回報(bào)率預(yù)期拉動(dòng)下，西班牙在最有吸引力的買房移民目的地排行榜中居全球第9位，超過(guò)法國(guó)和意大利。

安永對(duì)45個(gè)國(guó)家逾1700名企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了調(diào)查。安永合作伙伴羅梅羅表示，盡管在國(guó)際范圍內(nèi)存在許多不確定因素，導(dǎo)致全球房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的預(yù)期從樂(lè)觀降至穩(wěn)定，但西班牙的排名仍繼續(xù)上升，位居全球房地產(chǎn)和建筑行業(yè)十大投資目的地之一。

2007年房地產(chǎn)泡沫破滅引發(fā)西班牙史上最嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)危機(jī)，住宅價(jià)格跌幅逾40%，狂熱的建筑和銷售活動(dòng)陷入崩潰。如今，在經(jīng)濟(jì)恢復(fù)增長(zhǎng)3年后，房地產(chǎn)活動(dòng)和價(jià)格逐漸增長(zhǎng);盡管按揭購(gòu)房增長(zhǎng)并不均衡(高度集中于大城市，農(nóng)村和東海岸城鎮(zhèn)發(fā)展較慢)，但整體行情也漲至10年來(lái)最高點(diǎn)。

在接近零利率的環(huán)境下，盡管西班牙國(guó)內(nèi)政治不確定性進(jìn)一步增加了國(guó)際經(jīng)濟(jì)面臨的眾多不明因素，但西房地產(chǎn)提供了更高的投資回報(bào)率，多家國(guó)際企業(yè)在西開(kāi)展投資，房地產(chǎn)投資信托基金(SOCIMI)規(guī)模也大幅擴(kuò)大。

房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)站Idealista當(dāng)日公布數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前西班牙住宅投資收益率高達(dá)6.1%，超過(guò)西10年期國(guó)債收益率的5倍;商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和寫(xiě)字樓的投資收益率超過(guò)7%。

特別注意：

埃菲社8月3日?qǐng)?bào)道，2016年1-6月西班牙住房銷售量總體保持穩(wěn)定，二手房銷售量同比增長(zhǎng)22.2%，新房銷售量同比下降2.5%。房產(chǎn)登記部門(mén)數(shù)據(jù)顯示，6月住房交易量連續(xù)4個(gè)月保持增長(zhǎng)。

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