澳大利亞海外投資審查委員會(huì)（Foreign Investment Review Board - FIRB）是澳大利亞政府在上個(gè)世紀(jì)70年代左右建立的負(fù)責(zé)審查海外投資的專門管理機(jī)構(gòu)。澳大利亞稅務(wù)局（ATO）在2015年5月份之后開始參與負(fù)責(zé)所有的住宅房屋FIRB申請(qǐng)，并收取相應(yīng)的FIRB申請(qǐng)費(fèi)，同時(shí)負(fù)責(zé)海外投資中涉及住宅F(xiàn)IRB申請(qǐng)的后續(xù)監(jiān)督審查等程序。

今年FIRB公布的年報(bào)顯示去年財(cái)政年度（2015年-2016年財(cái)政年度）申請(qǐng)批準(zhǔn)數(shù)額達(dá)到41,445個(gè)，相對(duì)于2014-2015財(cái)年的37,953有大約10%以上的的增長(zhǎng)。同時(shí)，批準(zhǔn)的海外投資財(cái)產(chǎn)數(shù)額高達(dá)2,479億澳幣，相對(duì)于2014到2015年財(cái)年的1,919億澳幣，也有大幅度增長(zhǎng)。

報(bào)告中同時(shí)指出，中國已經(jīng)連續(xù)三年成為已經(jīng)被批準(zhǔn)的澳大利亞海外投資的最大資金來源國，投資金額高達(dá)473億澳幣，且主要集中在房產(chǎn)方面的投資。

自2015年FIRB的程序改革以后，相應(yīng)的，程序、制度、規(guī)則都產(chǎn)生了巨大的變化。其中，農(nóng)業(yè)土地登記系統(tǒng)，也已經(jīng)建立。最新的記錄顯示，截止到2016年9月份，中國投資者在澳大利亞，擁有大約150萬公頃土地，大約占整個(gè)澳洲農(nóng)業(yè)土地面積的0.4%，占海外人士所擁有的澳洲農(nóng)業(yè)土地面積的2.8%，在海外擁有農(nóng)業(yè)土地的國家中占據(jù)第五位，目前占據(jù)第一位的國家是英國。

截止2015年12月份，外國直投資金（英文為Foreign direct Investment FDI）數(shù)額累計(jì)高達(dá)7355億澳幣，相對(duì)于2014年，增長(zhǎng)了493億澳幣，大約有7%的增長(zhǎng)。其中，美國投資數(shù)額占比最大，占據(jù)整個(gè)投資數(shù)額的23.6%，中國暫居第五位，大約占整個(gè)海外直投資金數(shù)額總額的4.8%。

其中就行業(yè)方面來說，礦產(chǎn)行業(yè)一直占海外直投資金數(shù)額主要位置。2015年年底，礦業(yè)占整個(gè)海外直投資金的40.1%，但是自2011年開始，這個(gè)行業(yè)的投資數(shù)額已經(jīng)在減少，相對(duì)于2014年-2015年的礦產(chǎn)投資僅僅增長(zhǎng)了6.4%，相對(duì)于上年增長(zhǎng)度的13.8%降低了近一半。生產(chǎn)制造業(yè)為第二大類別，占整個(gè)海外直投資金的11.7%。房地產(chǎn)行業(yè)雖位居第三，但是值得注意的是，房地產(chǎn)行業(yè)海外投資呈現(xiàn)巨幅增長(zhǎng)，相對(duì)于去年增長(zhǎng)幅度達(dá)到36.8%之多。

自2015年，澳洲開始收取相應(yīng)的FIRB申請(qǐng)費(fèi)用以后，F(xiàn)IRB就海外投資申請(qǐng)收取的費(fèi)用總數(shù)已經(jīng)高達(dá)7800萬澳幣，其中，住宅類的FIRB申請(qǐng)費(fèi)，達(dá)到6750萬澳幣。

海外投資審查委員會(huì)公布了2012至2016年度批準(zhǔn)的海外投資申請(qǐng)的案子數(shù)額，投資總額，各個(gè)行業(yè)投資批準(zhǔn)數(shù)額，以及各個(gè)州投資批準(zhǔn)數(shù)額，下面有一些具體的列表（除非特別說明，否則以下數(shù)據(jù)均來源于FIRB）。

該報(bào)告顯示，在2015-2016年財(cái)年總數(shù)中，關(guān)于房產(chǎn)的海外投資申請(qǐng)達(dá)到40755個(gè)，占整個(gè)申請(qǐng)份額的98%，其中包括商業(yè)物業(yè)和住宅物業(yè)申請(qǐng)。住宅F(xiàn)IRB申請(qǐng)達(dá)到40149個(gè)申請(qǐng)，總價(jià)值約為724億澳幣。

此外，維多利亞州（墨爾本）申請(qǐng)獲批數(shù)額，占總體申請(qǐng)數(shù)額的44%，新南威爾士州（悉尼）占32%，昆士蘭站17%。

2016年12月底財(cái)長(zhǎng)所公布的一個(gè)報(bào)告當(dāng)中顯示海外投資對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響并不是特別大。比如說，海外投資申請(qǐng)?jiān)谀珷柋就顿Y申請(qǐng)的獲批數(shù)額，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過在悉尼投資申請(qǐng)的獲批數(shù)額，但是，悉尼房產(chǎn)價(jià)格的增長(zhǎng)速度強(qiáng)度要比墨爾本高很多。當(dāng)時(shí)的報(bào)告，還認(rèn)為，由于海外投資導(dǎo)致房產(chǎn)增值的數(shù)額，墨爾本和悉尼每個(gè)季度大約為80和122澳幣，這相對(duì)于兩個(gè)城市每個(gè)季度增長(zhǎng)高達(dá)12820澳幣記錄的數(shù)值比較，是非常微不足道的。

該年度報(bào)告中列出了一系列表格，其中下列表格說明，2015-2016財(cái)年，海外投資者個(gè)人購買新建住宅用房的申請(qǐng)數(shù)額為26253個(gè)，涉及到的房產(chǎn)價(jià)值約576億澳幣。

目前中國投資移民在澳大利亞仍然是海外投資輸入數(shù)額最大的國家，在申請(qǐng)總數(shù)以及投資所涉及的價(jià)值等方面，都位居第一位。相對(duì)于投資總額來說，與2014-2015年財(cái)年相比，中國投資人的投資增長(zhǎng)數(shù)額大約略少于6%。相對(duì)于2013-2014年度和2014-2015年度間增長(zhǎng)達(dá)60%的數(shù)額來看，增長(zhǎng)幅度減少了非常多。

中國投資者在澳大利亞投資批準(zhǔn)的總數(shù)額中，大約占整個(gè)批準(zhǔn)數(shù)額的26%，其中涵蓋了制造業(yè)、電力和天然氣行業(yè)等等。此外，中國在澳大利亞房產(chǎn)行業(yè)的投資勢(shì)頭仍然強(qiáng)勁，相對(duì)于2014-2015年增長(zhǎng)了31%。

美國目前在當(dāng)年投資總數(shù)中居于第二位，第三位為荷蘭，第四位為加拿大，第五位是阿聯(lián)酋。