澳星移民：“一帶一路”高峰論壇已經(jīng)圓滿落幕，作為海上絲綢之路要塞、歐洲門戶的希臘，成為中國資本進入歐洲的重要支點。2016年上半年，中希雙邊貨物貿(mào)易額達到18.1億美元，同比增長9.7%。

近幾個月，希臘的經(jīng)濟呈現(xiàn)積極轉(zhuǎn)變，該國股市今年以來的漲幅已高達23%，在全球發(fā)達市場中表現(xiàn)超好，漲幅是全球基準指數(shù)的兩倍。希臘的債券同樣也傲視其他固定收益市場。
 

旅游業(yè)強勢火爆，房地產(chǎn)投資態(tài)勢走高
 

旅游業(yè)一直是希臘的經(jīng)濟支柱，希臘旅游業(yè)的火爆帶動當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)投資市場的活躍，房價開始由下跌轉(zhuǎn)為走高。有數(shù)據(jù)顯示，2016年希臘房產(chǎn)價格與2013年相比，上升了10%，預(yù)測未來還有20%的上升潛力。
把握“兩低優(yōu)勢”，希臘購房移民正當(dāng)時

近兩年，希臘買房移民一直備受中國投資者的青睞，原因在于希臘房地產(chǎn)市場現(xiàn)階段是個難得的價值洼地。澳星移民表示，2017年希臘旅游業(yè)的良好前景驅(qū)動著地產(chǎn)投資，特別是“一帶一路”政策的驅(qū)使下，經(jīng)濟發(fā)展更為樂觀。同時，房產(chǎn)價格比峰值期降低了40%左右，未來升值潛力巨大。 
 

而從投資角度出發(fā)，當(dāng)前希臘房地產(chǎn)市場具有“兩低優(yōu)勢”：
 

1. 歐元匯率處于歷史低位和希臘房價處于歷史低位。隨著希臘經(jīng)濟的不斷復(fù)蘇，其房產(chǎn)投資的潛力也在不斷提升，對投資者來說，此時正是把握“兩低優(yōu)勢”抄底希臘房產(chǎn)的好時機。
 

2. 希臘移民居留卡的啟用，無疑是希臘移民多年來的一個重要里程碑，促使越來越多的中國投資者“搶購”希臘買房移民項目。
 

希臘購房移民，您將擁有什么？
 

1. 永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，連同永久的土地權(quán)，可出租可自住。
 

2. 全家希臘永久居留許可——綠卡，歐洲申根26個國家暢行無阻。
 

3. 子女免費就讀希臘公立學(xué)校，也可就讀頂級國際學(xué)校。希臘的公私中小學(xué)都是免費的，不同的私立學(xué)校收取學(xué)費沒人每年3000-12000歐元不等。
 

4. 全歐盟范圍內(nèi)享有的醫(yī)療服務(wù)。移民法中明確規(guī)定，持有希臘永久居留許可的非希臘公民和當(dāng)?shù)厝艘粯酉碛幸磺杏嘘P(guān)醫(yī)療的福利。希臘的醫(yī)療健康保障是由國家健康保險提供的，也有私人的健康保險選擇。醫(yī)療服務(wù)也提供給歐盟或是雙邊或多邊協(xié)定基礎(chǔ)上的非歐盟公民，持有希臘的醫(yī)療保險還可以在整個歐盟范圍內(nèi)享受相應(yīng)的醫(yī)療服務(wù)。
 

5. 享受浪漫愛琴海的風(fēng)光, 沒有霧霾和污染的自然環(huán)境。希臘人的平均壽命為80.3歲，超過了世界經(jīng)濟合作與發(fā)展組織的平均年齡79.5歲，處于世界前列。在希臘的伊卡利亞島上約33%的居民壽命90歲以上。希臘移民雖然沒有居住限制，但是越來越多的海外投資人，不僅僅把美麗的希臘，浪漫的愛琴海作為度假、蜜月、休閑的首選，而且會選擇把希臘作為第二家園長期居住、子女受教育以及以后的養(yǎng)老。
 

6. 健康、安全的飲食及實惠的物價。希臘蔬果超市和市場，蔬菜和水果的價格每公斤0.5歐元至4歐元不等，80%蔬菜和水果種類，每公斤不超過2歐元。希臘的海鮮種類繁多，價格適中，重要的天然新鮮，無人工飼養(yǎng)繁殖。而大眾的飯館，每人每餐的價格在5-10歐元不等，當(dāng)然，如果選擇雅典的頂級豪華意大利餐廳、法國餐廳或綜合類高檔會所，每餐的消費也高達300至500歐元以上不等，在浪漫的愛琴海中，這里有全世界最新鮮的食材、最頂尖的廚師。
 

希臘房產(chǎn)投資之區(qū)位比較
 

現(xiàn)在25萬歐元就可在希臘購置7套房產(chǎn)，十分具有吸引力。但相信很多人在去希臘購房之前都會被一個問題困擾很久，那就是：到底是買島上的房源好，還是買雅典的房源好。其實也不難理解，客戶買房子最關(guān)心的一定是房產(chǎn)的位置，因為房產(chǎn)的位置直接決定了房子的投資價值和居住環(huán)境。選對了位置，房產(chǎn)投資也就成功了一大半。
 

希臘的島嶼有6000多個，其中有人居住的值得去玩的有200多個。從居住的角度來說，希臘島上季節(jié)分明，愛琴海看似風(fēng)平浪靜，但到了雨季，島上的風(fēng)可是能把200斤壯漢吹得東倒西歪。而且希臘的島嶼上基本沒有淡水資源，到了淡季的時候，缺水停電那是常有的事情。最關(guān)鍵的還有醫(yī)療設(shè)施，雖然解決一下感冒發(fā)燒的小病還是綽綽有余，但是真遇上點大麻煩，您就得等直升飛機送您回雅典了。
 

從投資角度來說，在希臘島上買房的一般都是有錢任性的富豪，這些人在買房的時候是不考慮投資價值的，只是為了高興。一般的希臘人買房時是絕對不會選擇去島上買房的，所以在島上買了房將來的轉(zhuǎn)售就會是個大問題。
 

另外，島上的土地價值明顯低于雅典，所以從根本上來說島上的投資價值就要低于雅典，再考慮到出租的不穩(wěn)定性和島上放假漲幅的不確定性，去島上投資買房并不是明智之舉。
 

常州澳星：目前，中國人海外置業(yè)主要目的在于以下三方面，第一，分散投資，降低財產(chǎn)風(fēng)險，并獲取相應(yīng)收益；第二，有留學(xué)、度假、醫(yī)療等需求，置辦海外房產(chǎn)，提供居所；第三，移民，投資房地產(chǎn)等，獲取移民資格。
 

根據(jù)胡潤研究院發(fā)布的《海外置業(yè)趨勢報告》調(diào)查顯示，高達80%的受訪高凈值人群表示在未來有海外投資需求，超過半數(shù)已有海外投資經(jīng)驗。