海外買家印花稅正式實(shí)施，澳大利亞海外買家房產(chǎn)詢問量驟跌4成

2017-07-05

供稿人：澳星移民 Hebe

很多投資移民喜歡投資房產(chǎn)。據(jù)《澳洲人報(bào)》報(bào)道，維州開發(fā)商甘納（Tim Gurner）表示，政府針對(duì)海外房產(chǎn)投資者施加的政策變動(dòng)或?qū)⑶袛嘟?jīng)濟(jì)來源。目前，中國(guó)買家在澳置業(yè)的交易量以及對(duì)澳洲房產(chǎn)的詢盤量已大幅減少。

海外買家印花稅正式實(shí)施，澳大利亞海外買家房產(chǎn)詢問量驟跌4成

據(jù)了解，新州、昆州及聯(lián)邦政府均在各自的最新預(yù)算案中提出，將對(duì)海外房產(chǎn)業(yè)主提稅，7月1日起正式生效。政策一出，中國(guó)潛在買家對(duì)澳洲房產(chǎn)的咨詢量立跌40%。在布里斯班，海外買家置業(yè)占城市總公寓銷售比例從2016年最后一季度的20%降到了今年頭三個(gè)月的4%。

已在墨爾本及布里斯班開發(fā)建設(shè)5500套公寓的甘納稱，海外買家并非澳洲不可，他們也或選擇將資金投在其他地方。他指出，中國(guó)買家看中澳洲的原因是澳洲政治及監(jiān)管體系的穩(wěn)定性及簡(jiǎn)明度。“頻繁的變動(dòng)是個(gè)大問題。我們現(xiàn)在有了這只會(huì)下金蛋的鵝，如果我們想留住它，以發(fā)展我們的經(jīng)濟(jì)，這是可能的。但我們還可能通過朝令夕改、每天提稅的方式殺死它。”這位開發(fā)商說道。

海外買家印花稅正式實(shí)施，澳大利亞海外買家房產(chǎn)詢問量驟跌4成

澳洲銀行的海外借貸政策收緊，加上中國(guó)方面嚴(yán)控資金外流的舉措已然使投資放慢。各級(jí)政府的提稅無疑是雪上加霜。據(jù)悉，中國(guó)全球海外房產(chǎn)網(wǎng)站居外網(wǎng)（Juwai）錄得2017年第一季的澳洲房產(chǎn)詢盤量去年同比下跌40%。

網(wǎng)站發(fā)言人普拉特（Dave Platter）稱，一些原本只關(guān)注澳洲房產(chǎn)的中國(guó)中介將目光放到其他國(guó)家地區(qū)。“如果他們（中國(guó)買家）得出他們?cè)谶@里不受歡迎的結(jié)論，他們的投資在這里或出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，那他們就不會(huì)再來。”

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