有著“花園城市”美名的新加坡是大家旅游打卡的城市之一，但這座城市除了旅游外，也有很大的投資價(jià)值，今天我們就來講一講新加坡的房產(chǎn)投資。

新加坡房產(chǎn)怎么樣

有人說：“新加坡房產(chǎn)就像一塊高端品牌的“手表”，“保值”是他最大的屬性，“穩(wěn)中有升”是他的代名詞。”的確，作為亞洲金融中心，新加坡有著相當(dāng)成熟的房地產(chǎn)市場。

新加坡買房無遺產(chǎn)稅，無資本收益稅，物業(yè)出售后無需繳納預(yù)扣稅，外國人有權(quán)申請以新幣為貨幣的房屋貸款、貸款額最高可達(dá)購屋價(jià)格的70%-80%。貸款利率較低，為每年2%左右，租金回報(bào)率一般高于貸款利率，買房按照套內(nèi)面積計(jì)算，買房即有停車位使用權(quán)，無需購買。簡單來說，新加坡房產(chǎn)有很大的投資價(jià)值。

另外，作為一個(gè)城邦國家，新加坡的經(jīng)濟(jì)發(fā)展離不開外來人才。另外，作為一個(gè)東南亞島國，新加坡只能靠填海來進(jìn)行土地?cái)U(kuò)張，可擴(kuò)張性十分有限。稀缺的土地資源與不斷增長的人口也保證了土地價(jià)值。

在新加坡買房合適嗎

沒有合適不合適，只看你是怎么選擇的，每個(gè)人都需要根據(jù)自身的需求做出抉擇。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示新加坡私人公寓租金回報(bào)率在3%至6%之間，與北上廣深對(duì)比，新加坡房價(jià)增長潛力巨大。與國內(nèi)不同的是，新加坡有99年、999年和永久地契之分。

雖然，永久地契的房產(chǎn)一般要比99年地契的貴20%。但一直很搶手，也深受中國 買家歡迎，因?yàn)橘I家看準(zhǔn)這塊市場的保值與增值。如果進(jìn)行集體出售、或是被政 府征用的話，永久地契房地產(chǎn)的房主可得到較高的補(bǔ)償。物以稀為貴，永久地契 房產(chǎn)越是少見，也就越炙手可熱。

新加坡房屋購買手續(xù)必須通過律師代理，并由第三方銀行賬戶監(jiān)管，所有房地產(chǎn)交易款項(xiàng)必須存入政府和發(fā)展商共同監(jiān)管的賬戶，由政府按照項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度支付給開發(fā)商，相比國內(nèi)更有保障。

房貸方面，新加坡貸款比例大、利息低，外國人貸款最高可達(dá)80%，利率低至1.4%左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國內(nèi)。

所以，當(dāng)你覺得新加坡房產(chǎn)適合你，那就開始行動(dòng)，投資新加坡房產(chǎn)。

新加坡哪里的房子比較好

傳統(tǒng)上，第9郵區(qū)(烏節(jié)路—頂級(jí)購物娛樂區(qū))、第10郵區(qū)(武吉知馬—高檔住宅綠化區(qū))靠近名校南洋小學(xué)，華僑中學(xué)，萊福士女子小學(xué)等，還有新加坡最頂級(jí)的優(yōu)質(zhì)洋房區(qū)，第11郵區(qū)(諾維娜—高檔醫(yī)療辦公區(qū))都是深受外國人歡迎的高檔住宅區(qū)。

第15郵區(qū)(東海岸—新加坡的濱海區(qū))也是長久以來深受外國人青睞的住宅區(qū)之一。這里不但有美麗的海景、頂尖的名校林立，去機(jī)場和市中心都方便，而且還是著名美食區(qū)，所以房價(jià)和租金會(huì)高于郊區(qū)地段。

第1郵區(qū)(濱海灣—新加坡的新市區(qū))和第4郵區(qū)(圣淘沙—海景度假區(qū))，都是外國人經(jīng)常出入的熱門工作和旅游的地點(diǎn)，因此在過去幾年也吸引到許多外國人投資置業(yè)。政府打造圣淘沙為“旅游島”，島上有大型賭場，*影城/Universal，海灘等觀光景點(diǎn)，很多國內(nèi)游和明星來新加坡后必經(jīng)之處。