據(jù)《i時(shí)代報(bào)》報(bào)道，“韓國(guó)買(mǎi)房移民五年后可無(wú)條件移民韓國(guó)，享韓國(guó)國(guó)民待遇，且不用服兵役。”中國(guó)大媽當(dāng)了一回“金融大鱷”狂掃全球黃金之后，近日又瞄上了韓國(guó)濟(jì)州島的房地產(chǎn)項(xiàng)目。據(jù)《長(zhǎng)江商報(bào)》報(bào)道，綠地集團(tuán)在濟(jì)州島的房產(chǎn)項(xiàng)目剛動(dòng)工，連樣板間都沒(méi)有看到，中國(guó)大媽就已呼朋喚友前去“抄底”。
 

七成買(mǎi)主來(lái)自長(zhǎng)三角

“當(dāng)時(shí)工地上什么都沒(méi)有，樓盤(pán)的輪廓也沒(méi)有出來(lái)，連樣板間都沒(méi)有！”綠地集團(tuán)韓國(guó)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)王智宇至今說(shuō)起此事依然對(duì)那幾位中國(guó)大媽的勇氣感到驚嘆。即便如此，中國(guó)大媽依然一人買(mǎi)了一套高興地回國(guó)了。

其實(shí)，早在2010年，濟(jì)州島Raon休閑度假公寓曾包機(jī)邀請(qǐng)中國(guó)人前去購(gòu)房，其出售的700個(gè)高級(jí)公寓單位中，超過(guò)30%是由中國(guó)人買(mǎi)下的。

據(jù)綠地集團(tuán)透露，這次剛動(dòng)工的健康旅游城項(xiàng)目，七成買(mǎi)主來(lái)自長(zhǎng)三角，他們更看重當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的升值潛力；三成來(lái)自北京，他們看中的是濟(jì)州島便宜的房?jī)r(jià)和優(yōu)質(zhì)的空氣。

五年內(nèi)不得隨意出售

以旅游聞名的濟(jì)州島經(jīng)濟(jì)狀況相對(duì)韓國(guó)其他城市較落后。韓國(guó)2010年頒布投資移民政策，對(duì)投資濟(jì)州島等指定地區(qū)休閑娛樂(lè)設(shè)施的外國(guó)人，將給予永久居住權(quán)。其中，在濟(jì)州島內(nèi)購(gòu)買(mǎi)休養(yǎng)停留設(shè)施花費(fèi)50萬(wàn)美元以上，即可獲得韓國(guó)移民身份，五年后將可以無(wú)條件移民，不僅享受韓國(guó)國(guó)民待遇，而且不用服兵役。這一政策徹底改變了濟(jì)州島的人口結(jié)構(gòu)，也讓韓國(guó)人開(kāi)始擔(dān)憂(yōu)濟(jì)州島變成第二個(gè)海南島。

但是并非購(gòu)買(mǎi)濟(jì)州島任何房子都能獲得移民，必須是政府制定的休養(yǎng)度假類(lèi)型地產(chǎn)方可有機(jī)會(huì)。據(jù)悉，韓國(guó)政府在濟(jì)州島專(zhuān)門(mén)圈定了6個(gè)地塊，作為政府項(xiàng)目，保證項(xiàng)目投資的安全，綠地集團(tuán)的上述項(xiàng)目就是其中之一。

此外，中國(guó)人如果以投資為目的購(gòu)置濟(jì)州島房產(chǎn)將遭遇五年內(nèi)不得長(zhǎng)期出租、不得隨意出售，和購(gòu)買(mǎi)多套轉(zhuǎn)讓困難的尷尬局面。

國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商借機(jī)“圈地”

國(guó)內(nèi)眾多開(kāi)發(fā)商已前往濟(jì)州島“開(kāi)疆?dāng)U土”。2012年，深圳開(kāi)發(fā)商光耀集團(tuán)就在濟(jì)州島投資30億元人民幣。緊接著，綠地集團(tuán)以9億美元拿下1500畝土地。今年春節(jié)期間，來(lái)自山東等地的36家開(kāi)發(fā)商集體向韓國(guó)政府申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)土地。

據(jù)韓國(guó)國(guó)土交通部公布，今年第一季度中國(guó)人新購(gòu)買(mǎi)的韓國(guó)土地達(dá)40萬(wàn)平方米，大幅超過(guò)同期歐洲人和美國(guó)人購(gòu)買(mǎi)的土地面積，成為韓國(guó)土地大買(mǎi)主。